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Nr. 6197650

Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter (§ 34c GewO)

Wenn Sie gewerbsmäßig als Immobilienmakler, Darlehensvermittler (mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO), Bauträger, Baubetreuer oder Wohnimmobilienverwalter tätig werden möchten, benötigen Sie eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, eine Gewerbeanzeige nach § 14 GewO abzugeben.
In Sachsen-Anhalt sind die Gewerbeämter für die Erteilung der Erlaubnis zuständig. Bitte wenden Sie sich an das zuständige Gewerbeamt.
Eine Registrierungspflicht im Vermittlerregister ist für Gewerbetreibende mit einer Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO nicht vorgesehen.

IHK-Zertifizierung für Wohnimmobilienverwalter

Durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) vom 16. Oktober 2020 wurde der grundsätzliche Anspruch jedes Wohnungseigentümers im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters eingeführt, § 19 Abs. 2 Nr. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Das Nähere regelt die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (ZertVerwV).
Die Prüfung zum zertifizierten Verwalter wird von der IHK Magdeburg angeboten. Die aktuellen Prüfungstermine sowie weitere Informationen finden Sie auf den Seiten der IHK Magdeburg.

Was ist ein zertifizierter WEG-Verwalter?

Als zertifizierter WEG-Verwalter darf sich bezeichnen, wer von einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.

Wer ist von der Zertifizierung befreit?

§ 7 ZertVerwV sieht eine Anerkennung anderweitiger Qualifikationen vor. Die betroffenen Personen sind von der Prüfung befreit und werden einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt.
Einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist, wer
  • die Befähigung zum Richteramt,
  • eine abgeschlossene Berufsausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann, zur Kauffrau oder zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft,
  • einen anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin oder
  • einen Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt
besitzt. Eine Bescheinigung über die Gleichwertigkeit ist durch den Verordnungsgeber nicht vorgesehen und kann deshalb durch die IHK nicht ausgestellt werden.

Wer nimmt die Prüfung ab?

Zuständig für die Abnahme der Prüfung zum zertifizierten WEG-Verwalter sind die Industrie- und Handelskammern (IHK), die eine Zertifizierung anbieten. In Sachsen-Anhalt wird die Zertifizierung von der IHK Magdeburg angeboten. Die aktuellen Prüfungstermine sowie weitere Informationen finden Sie auf den Seiten der IHK Magdeburg.