Wirtschaftsspiegel
Nr. 7186922
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Standort & Politik

Wachstumsimpulse am Immobilienmarkt

Das Immobilienjahr 2026 könnte im Ruhrgebiet besser enden als es begonnen hat. Nach einem moderaten ersten Halbjahr zeigen sich Wachstumsimpulse. Ruhrgebietsweit ist bereits im ersten Halbjahr in allen Gewerbeimmobilienklassen wieder mehr gebaut worden als im Vorjahreszeitraum, so ein Ergebnis des Immobilienmarktberichtes Ruhr, der Ende September im ARENA PARK in Gelsenkirchen vorgestellt wurde.
Während die Umsatzzahlen in den wichtigsten Assetklassen auf verhaltenem Niveau verharrten oder sogar nachgaben, sind die Neubauzahlen in den ersten sechs Monaten auf niedrigem Niveau bereits angestiegen. Im Bürosegment um 2,7 Prozent, in der Logistik um 0,7 Prozent. In der Assetklasse Light Industrial gab es sogar ein Neubauplus von 576 Prozent auf nun 113.200 Quadratmeter. Damit wäre das erste Halbjahr auch schon besser als das bisher beste Gesamtjahr dieser jungen Immobilienklasse. Sie verbindet Produktions-, Lager und Büroflächen und ist deshalb sehr flexibel, was in diesen Zeiten besonders gefragt ist. „Gewerbeimmobilien müssen heute flexibel einsetzbar sein oder hohe Qualitätsstandards erfüllen, dann werden sie vom Markt auch im Ruhrgebiet nachgefragt“, so Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr GmbH. Die Leerstandsquote bei Bürogebäuden im Ruhrgebiet liegt seit 2024 stabil bei 5,4 Prozent.
Andrea Henze, Oberbürgermeisterin der Stadt Gelsenkirchen, und Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr GmbH, bei der Vorstellung des Immobilienmarktberichts Ruhr in der VELTINS ARENA auf Schalke.
„Gelsenkirchen hat eine ganze Reihe attraktiver Flächen für Unternehmen im Angebot: Der ARENA PARK verbindet Spitzenfußball, internationale Veranstaltungen, Gesundheit, Wirtschaft und Innovation“, sagte Gelsenkirchens Oberbürgermeisterin Andrea Henze. „Auf rund 120 Hektar bietet er Raum für bestehende Nutzungen und rund 8,5 Hektar für neue Ansiedlungen.“
Spannende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert das Ruhrgebiet mit Gelsenkirchen und zwölf weiteren Kommunen auf der EXPO REAL in München. Mit insgesamt 107 Standpartnern ist die Region ab dem 5. Oktober wieder besonders stark vertreten auf Europas größter Immobilien- und Investorenmesse.