Handel

Gewerblicher Mietpreisspiegel 2023/2024

Vorwort

Die Mietkosten sind bei vielen Unternehmen häufig der zweitgrößte Kostenfaktor neben den Personalkosten. Daher steht die Frage nach dem „richtigen Preis“ für gewerbliche Mietobjekte im Fokus von Nutzern, Hauseigentümern, Maklern und auch beratenden Dienstleistern. Nicht selten hängen von der Miethöhe auch Standortentscheidungen ab. Die IHK Nord Westfalen veröffentlicht daher regelmäßig den Mietpreisspiegel für Gewerbeimmobilien, um die Markttransparenz bei gewerblichen Immobilien zu verbessern. Die dargestellten Miethöhen sollen sowohl den Unternehmen als auch den Immobilieneigentümern eine Orientierung bei gewerblichen Vermietungen geben.

Datengrundlage

Der gewerbliche Mietpreisspiegel der IHK Nord Westfalen greift auf die Datenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH zurück. Die Daten werden von einem externen Dienstleister, dem InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH), aufbereitet und zur Verfügung gestellt. Auf dieser Basis ist es möglich, differenzierte Preise für Mietangebote in Stadt- und Ortsteilen darzustellen. Grundlage dieser Publikation ist die Angebotsdatenbank der Immobilien Scout GmbH der Jahre 2023 und 2024 (1/2023 - 6/2024). Die vorliegenden Daten wurden zum Teil ergänzt um Daten aus dem „Preisspiegel 2024: Wohn- und Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen“ des Immobilienverbands Deutschland (IVD).

Gewerbliche Mieten nach kreisfreier Stadt und Kreisen

Transparenz und Orientierung

Die dargestellten Mietpreise und Mietpreisspannen sind als Orientierungswerte zu verstehen. Es kann durchaus Abweichungen von den ausgewiesenen Preisbereichen geben, die zum Beispiel auf außergewöhnlichen, wertsteigernden oder auch wertmindernden Faktoren basieren können. Diese denkbaren Abweichungen stellen allerdings nicht die Aussage der in diesem Bericht abgebildeten Mieten und Mietpreisspannen in Frage. Der Mietpreisspiegel will keine Preisempfehlung darstellen, sondern im Hinblick auf das vorhandene Angebot Transparenz schaffen und als Orientierungshilfe dienen. Der vorliegende Bericht soll Unternehmen unserer Region damit bei der betriebswirtschaftlichen Analyse ihrer aktuellen Geschäftslage unterstützen.

Gewerbliches Mietrecht:

  • Gewerbliches Mietrecht (Nr. 3615810)
    Die folgenden Erläuterungen sind dazu bestimmt, Mietern und Vermietern eine Orientierungshilfe zu bieten. Sie gelten für Geschäftsräume, das heißt für Räume, die nach dem Zweck des Vertrags zu geschäftlichen, insbesondere gewerblichen oder freiberuflichen, Zwecken angemietet werden.

Hinweise zur Verwendung: