Rechtssichere Hausgeldabrechnungen

Für Immobilienmakler und -verwalter bietet die IHK Lüneburg-Wolfsburg internetbasierte Weiterbildungen an, die auf die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung angerechnet werden können.

Die Hausgeldabrechnung ist die Visitenkarte des WEG-Verwalters. Eine rechtssichere Hausgeldabrechnung zu erarbeiten, stellt auch erfahrene Immobilienverwalter immer wieder vor Herausforderungen. Ein erfahrener Praktiker, der dieses Seminar durchführt, hilft Ihnen dabei, die Abrechnung so zu "gestalten", dass sie der ordentlichen Verwaltung entspricht und darüber hinaus ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen ist. In dem Webinar wird besonders auf die aktuelle Rechtsprechung zur Hausgeldabrechnung und die damit verbundenen Probleme eingegangen.

Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gibt es eine Weiterbildungspflicht (20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren). Das Webinar dient auch zur Erfüllung dieser Weiterbildungsverpflichtung.

Zeitumfang: 12 Zeitstunden

Webinarinhalt:

Form und Inhalt der Jahresabrechnung einer Eigentümergemeinschaft

- Beschlussgegenstand der Hausgeldabrechnung

- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung sowie Gesamt- und Einzelabrechnung

- Summe der Einzelabrechnungen

- Kontenentwicklung

BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage

- Darstellung der Instandhaltungsrücklage in der Abrechnung

- Behandlung von Zahlungsrückständen des Eigentümers auf die Rücklage

Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung

Ausnahmen und praktische Probleme

- Heizungs- und Wasserkosten in der Jahresabrechnung

- Behandlung von Rechtsverfolgungskosten in der Abrechnung

- Behandlung von Verwalterzusatzgebühren in der Abrechnung

- Umsatzsteuer in der WEG-Abrechnung

- Wirtschaftsplan und haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen