Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK

Genau hier setzt der IHK-Zertifikatslehrgang „Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK“ an. Er führt Sie strukturiert durch die zentralen Aufgaben einer modernen Hausverwaltung – von der Miet- und WEG-Verwaltung über die Betriebskostenabrechnung bis hin zur Steuerung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Sie lernen die rechtlichen Grundlagen kennen, gewinnen Sicherheit in der kaufmännischen Verwaltung und bauen das Fachwissen auf, um Verwaltungsentscheidungen gegenüber Eigentümern, Beiräten, Mietern und Behörden fundiert und professionell zu vertreten.

Nach erfolgreichem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Abschlusstest erhalten Sie das IHK-Zertifikat „Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK“.

Die erworbenen Kenntnisse sind unmittelbar für die tägliche Praxis relevant. Eine professionelle Immobilienverwaltung bildet die Grundlage für den langfristigen Werterhalt und eine erfolgreiche Bewirtschaftung von Immobilienbeständen. Der Lehrgang vermittelt Ihnen die methodische und rechtliche Sicherheit, um Verwaltungsaufgaben unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben strukturiert und nachvollziehbar zu bearbeiten.

Abschluss und Vorteile – IHK-Zertifikatstest und Weiterbildungspflicht

Für Immobilienverwalter gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren gemäß § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und § 34c Gewerbeordnung (GewO). Mit diesem Lehrgang werden die geforderten Inhalte abgedeckt. Die Teilnehmer erhalten einen Nachweis über die absolvierten Weiterbildungsstunden zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden.

Lehrgangsinhalte

Modul 1: Grundlagen und technische Basis

Einführung in das Berufsbild und Marktorientierung
Lesen von Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
Versicherungsschutz rund um die Immobilie, insbesondere Wohngebäude-, Haftpflicht- und Glasversicherung
Umwelt- und Energiethemen, insbesondere GEG, Energieausweise und E-Mobilität

Modul 2: Rechtliche Grundlagen der Verwaltung

Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Gemeinschaftsordnung
Rechte und Pflichten des Verwalters gemäß § 27 WEG
Praxis-Workshop: Vorbereitung und Strukturierung der Eigentümerversammlung
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Mietrecht und Werkvertragsrecht
Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung
Datenschutz in der Hausverwaltung und Umsetzung der DSGVO

Modul 3: Kaufmännische Verwaltung

Grundsätze der WEG-Buchführung und Kontenrahmen
Systematik der Wirtschaftspläne und Hausgeldkalkulation
Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage
Praxis-Workshop: Aufbau und Prüfung von Jahresabrechnungen

Modul 4: Technik und Instandhaltung

Erkennung von Bauschäden und Grundlagen der Haustechnik
Verkehrssicherungspflichten, unter anderem Winterdienst, Spielplatz und Brandschutz
Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Recherche und Beantragung von Fördermitteln, insbesondere KfW und BAFA

Modul 5: Praxistransfer

Zusammenführung der Lerninhalte anhand von Fallstudien
Erarbeitung von Lösungsstrategien für Eigentümer- und Mietersituationen
Erstellung von Checklisten für die Übernahme neuer Mandate
Wiederholung der Kernkompetenzen für den internen Zertifikatstest
Grundlagen zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen

Voraussetzungen

Voraussetzung für den Erwerb des IHK-Zertifikats ist eine Anwesenheit von mindestens 80 Prozent im Unterricht sowie das Bestehen des Lehrgangstests.

Technische Voraussetzungen

PC, Apple Mac oder Tablet (ab sieben Zoll)
Mindestens
Microsoft Windows 10 oder
macOS 11 oder
Android 10 oder
iOS 11 oder
iPadOS 13

Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
Webcam (dringend empfohlen)
Internetzugang mit mindestens zwei Megabit pro Sekunde im Download und einem Megabit pro Sekunde im Upload
Speedtest über Google möglich

Lehrgangsinterner Test

Der schriftliche Zertifikatstest wird online am eigenen Rechner durchgeführt und von der E-Learning-Plattform didaris organisiert. Für die Teilnahme am Test benötigen die Teilnehmer lediglich einen Browser und eine stabile Internetverbindung – eine zusätzliche Softwareinstallation ist nicht erforderlich.

Die Reihenfolge der Fragen ist festgelegt. Jede Aufgabe kann einmal angezeigt und beantwortet werden. Eine Rückkehr zu bereits beantworteten Fragen ist im weiteren Verlauf des Tests nicht möglich. Fragen können nicht für eine spätere Beantwortung zurückgestellt werden.

Der Testtermin ist im Terminplan vermerkt. Eine separate Anmeldung zum Online-Test ist nicht erforderlich.

Vor und während des Tests erfolgt eine Identifikation der Teilnehmer. Hierfür wird ein Smartphone benötigt.

Zulassung zum Test

Für die Zulassung zum IHK-Zertifikatstest werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entsprechende Berufserfahrung vorausgesetzt.

Zielgruppe

Personen, die sich auf eine Tätigkeit in der Immobilienverwaltung vorbereiten: Quereinsteiger und Berufswechsler ohne immobilienwirtschaftliche Vorkenntnisse, die eine fundierte Basis für den Einstieg in die Haus- und Mietverwaltung oder die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) suchen.

Mitarbeiter in Immobilien- und Hausverwaltungen, die bereits in der Praxis tätig sind und ihr Fachwissen in den Bereichen Recht, Abrechnungswesen und Technik systematisieren und professionalisieren möchten.

Immobilienmakler und Bauträger, die ihr Dienstleistungsportfolio strategisch um die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentumsanlagen erweitern möchten.

Private Vermieter und engagierte Verwaltungsbeiräte, die ihre eigenen Immobilienbestände rechtssicher und wirtschaftlich optimal selbst verwalten oder die Arbeit einer externen Hausverwaltung qualifiziert und auf Augenhöhe kontrollieren möchten.

Immobilienmakler IHK oder Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK?

Immobilienmakler IHK
Der Lehrgang richtet sich an Personen, die Immobilien vermitteln möchten. Im Mittelpunkt stehen Themen wie Maklerrecht, Immobilienbewertung, Finanzierung, Akquise, Marketing, Besichtigungen sowie Verkaufs- und Verhandlungstechniken.

Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK
Der Lehrgang richtet sich an Personen, die Immobilien verwalten möchten. Im Mittelpunkt stehen Miet- und WEG-Verwaltung, rechtliche Grundlagen, Abrechnungen, Hausgeld, Instandhaltung, technische Themen und die Betreuung von Eigentümern und Mietern.

Kurz gesagt:
Immobilienmakler IHK = Immobilien erfolgreich vermitteln
Grundlagen der Immobilienverwaltung IHK = Immobilien professionell verwalten