Gewerbemietsammlung für die Region Chemnitz
Die Miete für Gewerberäume ist frei verhandelbar. Die Frage nach der angemessenen Miethöhe bei Vertragsanbahnung oder -verlängerung sowie gutachterlichen Beurteilungen stellt sich deshalb immer wieder.
Mit dieser Publikation stellt die IHK Chemnitz seit 2016 für die kreisfreie Stadt Chemnitz sowie die Landkreise Mittelsachsen und Zwickau, den Erzgebirgs- und Vogtlandkreis gewerbliche Mietpreisangaben zur Verfügung. Die Ausgaben 2016, 2018, 2020, 2023 und 2026 können über das digitale Formular bestellt werden. Die Ausgabe 2026 ist ab sofort erhältlich. Die Veröffentlichung der nächsten Ausgabe ist für 2029 geplant.
Die wichtigsten Ziele der Gewerbemietsammlung sind:
- Erhöhung der Markttransparenz,
- Abbildung realer Mieten,
- Herausarbeiten der „üblichen“ Miete,
- Bereitstellung eines Orientierungsrahmens.
Charakteristisch für die Gewerbemietsammlung ist, dass
- es sich hier um eine einfache Mietpreissammlung, also um Orientierungswerte, handelt,
- die erhobenen Daten nicht repräsentativ sind und
- die Publikation nicht den gesetzlichen Anforderungen wie denen eines qualifizierten Wohnraummietspiegels nach § 558 d BGB genügt.
Für das Engagement bei der Erhebung und Bewertung der Mietpreisangaben dankt die IHK Chemnitz insbesondere den Mitgliedern des IHK-Arbeitskreises Immobilienwirtschaft, der Handwerkskammer Chemnitz und den regionalen Gutachterausschüssen.
Grundlage der Gewerbemietsammlung
Grundlage für die Gewerbemietsammlung sind belastbare Angaben aus Vertragsabschlüssen regionaler Marktteilnehmer aus den Jahren 2023, 2024 und 2025. Damit wird dem Ziel Rechnung getragen, den Mietpreis ohne Beeinflussung durch Wunschmieten abzubilden.
Es handelt sich um eine einfache Mietpreissammlung. Dadurch können alle vorliegenden Daten berücksichtigt und Orientierungswerte für eine größere Anzahl an Kommunen ausgewiesen werden. Der Umfang der Angaben variiert je Gemeinde.
Ergänzt werden die Mietpreisangaben u. a. durch standortbezogene Informationen und Checklisten zur Unterstützung bei der Wahl von Gewerberäumen.
Detailinformationen zur Mietsammlung 2026
Art:
einfacher Mietspiegel (Mietpreissammlung)
Umfang:
186 Seiten
Für folgende Gemeinden liegen in der aktuellen Ausgabe Angaben vor:
Adorf/Vogtl., Altmittweida, Annaberg-Buchholz, Aue-Bad Schlema, Auerbach/Vogtl., Augustusburg, Bad Brambach, Bad Elster, Bobritzsch-Hilbersdorf, Börnichen, Brand-Erbisdorf, Breitenbrunn, Burgstädt, Burkhardtsdorf, Callenberg, Chemnitz, Claußnitz, Crimmitschau, Crinitzberg, Döbeln, Dorfchemnitz, Drebach, Ehrenfriedersdorf, Ellefeld, Falkenstein/Vogtl., Flöha, Frankenberg/Sa., Freiberg, Geringswalde, Gersdorf, Glauchau, Großhartmannsdorf, Großolbersdorf, Großschirma, Grünhain-Beierfeld, Grünhainichen, Hainichen, Halsbrücke, Hartenstein, Hartha, Hartmannsdorf, Heinsdorfergrund, Hirschfeld, Hohenstein-Ernstthal, Jahnatal, Kirchberg, Klingenthal, Königswalde, Kurort Oberwiesenthal, Lauter-Bernsbach, Leisnig, Lengenfeld, Leubsdorf, Lichtenau, Lichtenau, Lichtenstein/Sa., Lichtentanne, Limbach-Oberfrohna, Lößnitz, Lugau, Lunzenau, Marienberg, Markneukirchen, Meerane, Mildenau, Mittweida, Mühlau, Mülsen, Netzschkau, Neuensalz, Neukirchen/Pleiße, Niederwiesa, Oberlungwitz, Oberschöna, Oederan, Oelsnitz/Vogtl., Olbernhau, Ostrau, Penig, Plauen, Pockau-Lengefeld, Raschau-Markersbach, Rechenberg-Bienenmühle, Reichenbach im Vogtland, Reinsberg, Reinsdorf, Remse, Rochlitz, Rodewisch, Roßwein, Schlettau, Schneeberg, Schöneck/Vogtl., Schönheide, Schwarzenberg/Erzgeb., Sehmatal, St. Egidien, Steinberg, Stollberg/Erzgeb., Striegistal, Stützengrün, Tannenberg, Thermalbad Wiesenbad, Thum, Treuen, Waldenburg, Waldheim, Wechselburg, Weischlitz, Weißenborn, Werdau, Wildenfels, Wilkau-Haßlau, Wolkenstein, Zschopau, Zschorlau, Zwickau, Zwönitz
Ausgewiesene Daten:
Bevölkerung, Gewerbesteuerhebesatz, Grundsteuerhebesatz B, Kaufkraft, Zentralität, Mietpreisspannen (soweit Mieten vorliegen), Zentralwert (Median) der Gewerbemieten, arithmetisches Mittel (bei Oberzentren), zugrundeliegende Mieteinheiten
Zusatzinformationen:
einfacher Mietspiegel (Mietpreissammlung)
Umfang:
186 Seiten
Für folgende Gemeinden liegen in der aktuellen Ausgabe Angaben vor:
Adorf/Vogtl., Altmittweida, Annaberg-Buchholz, Aue-Bad Schlema, Auerbach/Vogtl., Augustusburg, Bad Brambach, Bad Elster, Bobritzsch-Hilbersdorf, Börnichen, Brand-Erbisdorf, Breitenbrunn, Burgstädt, Burkhardtsdorf, Callenberg, Chemnitz, Claußnitz, Crimmitschau, Crinitzberg, Döbeln, Dorfchemnitz, Drebach, Ehrenfriedersdorf, Ellefeld, Falkenstein/Vogtl., Flöha, Frankenberg/Sa., Freiberg, Geringswalde, Gersdorf, Glauchau, Großhartmannsdorf, Großolbersdorf, Großschirma, Grünhain-Beierfeld, Grünhainichen, Hainichen, Halsbrücke, Hartenstein, Hartha, Hartmannsdorf, Heinsdorfergrund, Hirschfeld, Hohenstein-Ernstthal, Jahnatal, Kirchberg, Klingenthal, Königswalde, Kurort Oberwiesenthal, Lauter-Bernsbach, Leisnig, Lengenfeld, Leubsdorf, Lichtenau, Lichtenau, Lichtenstein/Sa., Lichtentanne, Limbach-Oberfrohna, Lößnitz, Lugau, Lunzenau, Marienberg, Markneukirchen, Meerane, Mildenau, Mittweida, Mühlau, Mülsen, Netzschkau, Neuensalz, Neukirchen/Pleiße, Niederwiesa, Oberlungwitz, Oberschöna, Oederan, Oelsnitz/Vogtl., Olbernhau, Ostrau, Penig, Plauen, Pockau-Lengefeld, Raschau-Markersbach, Rechenberg-Bienenmühle, Reichenbach im Vogtland, Reinsberg, Reinsdorf, Remse, Rochlitz, Rodewisch, Roßwein, Schlettau, Schneeberg, Schöneck/Vogtl., Schönheide, Schwarzenberg/Erzgeb., Sehmatal, St. Egidien, Steinberg, Stollberg/Erzgeb., Striegistal, Stützengrün, Tannenberg, Thermalbad Wiesenbad, Thum, Treuen, Waldenburg, Waldheim, Wechselburg, Weischlitz, Weißenborn, Werdau, Wildenfels, Wilkau-Haßlau, Wolkenstein, Zschopau, Zschorlau, Zwickau, Zwönitz
Ausgewiesene Daten:
Bevölkerung, Gewerbesteuerhebesatz, Grundsteuerhebesatz B, Kaufkraft, Zentralität, Mietpreisspannen (soweit Mieten vorliegen), Zentralwert (Median) der Gewerbemieten, arithmetisches Mittel (bei Oberzentren), zugrundeliegende Mieteinheiten
Zusatzinformationen:
- Checklisten für Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro-/Praxis- und Gewerbe-/Industrieflächen,
- A-Z der Fachbegriffe zu Gewerberaummietverhältnissen
- FAQs - Häufig gestellte Fragen
- Ausgewählte Rechtsinformationen (Urteile)
Kosten:
20 Euro inkl. 7% Umsatzsteuer (einschl. Versand)
Bezug:
Druckexemplar – Bestellung über das Online-Formular
Datensammlung für die Ausgabe 2029
Die Datensammlung für die Ausgabe 2029 hat bereits begonnen. Den Erhebungsbogen bzw. den Link zum digitalen Erhebungstool finden Sie im Downloadbereich. Alle, die Mietangaben zuarbeiten, erhalten 2029 ein kostenfreies Exemplar automatisch zugesandt.
Die Datensammlung für die Ausgabe 2029 hat bereits begonnen. Den Erhebungsbogen bzw. den Link zum digitalen Erhebungstool finden Sie im Downloadbereich. Alle, die Mietangaben zuarbeiten, erhalten 2029 ein kostenfreies Exemplar automatisch zugesandt.