Gewerbemietsammlung für die Region Chemnitz

Die Miete für Gewerberäume ist frei verhandelbar. Die Frage nach der angemessenen Miethöhe bei Vertragsanbahnung oder -verlängerung sowie gutachterlichen Beurteilungen stellt sich deshalb immer wieder.
Mit dieser Publikation stellt die IHK Chemnitz für die kreisfreie Stadt Chemnitz sowie die Landkreise Mittelsachsen und Zwickau, den Erzgebirgs- und Vogtlandkreis seit 2016 gewerbliche Mietpreisangaben zur Verfügung. Die Ausgaben 2016, 2018, 2020 und 2023 können über das digitale Formular bestellt werden. Die Veröffentlichung der nächsten Ausgabe ist für 2026 geplant. 
Die wichtigsten Ziele der Gewerbemietsammlung sind: 
  • Erhöhung der Markttransparenz,
  • Abbildung realer Mieten,
  • Herausarbeiten der „üblichen“ Miete,
  • Bereitstellung eines Orientierungsrahmens.
Charakteristisch für die Gewerbemietsammlung ist, dass
  • es sich hier um eine einfache Mietpreissammlung, also um Orientierungswerte, handelt,
  • die erhobenen Daten nicht repräsentativ sind und
  • die Publikation nicht den gesetzlichen Anforderungen wie denen eines qualifizierten Wohnraummietspiegels nach § 558 d BGB genügt.
Für das Engagement bei der Erhebung und Bewertung der Mietpreisangaben dankt die IHK Chemnitz insbesondere den Mitgliedern des IHK-Arbeitskreises Immobilienwirtschaft, der Handwerkskammer Chemnitz und den regionalen Gutachterausschüssen.

Detailinformationen zur Mietsammlung 2023

Art:
einfacher Mietspiegel (Mietpreissammlung)

Umfang:
128 Seiten

Für folgende Gemeinden liegen in der aktuellen Ausgabe Angaben vor:
Adorf, Altmittweida, Annaberg-Buchholz , Aue-Bad Schlema, Auerbach, Augustusburg, Bad Brambach, Bad Elster, Bärenstein, Bobritzsch-Hilbersdorf, Brand-Erbisdorf , Burgstädt, Burkhardtsdorf, Callenberg, Chemnitz , Claußnitz, Crimmitschau , Crinitzberg, Crottendorf, Deutschneudorf, Döbeln, Drebach, Ehrenfriedersdorf, Eibenstock, Ellefeld, Erlau, Falkenstein, Flöha, Frankenberg, Fraureuth, Freiberg, Gersdorf, Geyer, Glauchau, Gornsdorf, Großhartmannsdorf, Großolbersdorf, Großschirma, Grünhain-Beierfeld, Grünhainichen, Hainichen, Hals­brücke, Hartenstein, Hartha, Hartmannsdorf, Heinsdorfergrund, Hirschfeld, Hohenstein-Ernstthal, Kirchberg, Klingenthal, Königswalde, Kriebstein, Kurort Oberwiesenthal, Kurort Seiffen, Lauter-Bernsbach, Leisnig, Lengenfeld/Vogtl. , Leubsdorf, Lichtenstein, Lichtentanne, Limbach, Limbach-Oberfrohna, Lößnitz, Marienberg, Markneukirchen, Meerane, Mittweida, Mühlau, Mülsen, Netzschkau, Neuensalz, Neukirchen/E., Neukirchen/Pleiße, Neumark, Niederwiesa, Oberlungwitz, Oberschöna, Oederan, Oelsnitz/Vogtl., Olbernhau, Ostrau, Pausa-Mühltroff, Penig, Plauen, Pockau-Lengefeld, Raschau-Markersbach, Rechenberg-Bienenmühle, Reichenbach im Vogtland, Reinsdorf, Remse, Rochlitz, Rodewisch, Rossau, Roßwein, Scheibenberg, Schlettau, Schneeberg, Schöneck, Schönheide, Schwarzenberg, Sehmatal, St. Egidien, Steinberg, Stollberg, Stützengrün, Tannenberg, Thermalbad Wiesenbad, Tirpersdorf, Treuen, Waldenburg, Waldheim, Weischlitz, Werdau, Wildenfels, Wilkau-Haßlau, Wolkenstein, Zschopau, Zschorlau, Zwickau, Zwönitz

Ausgewiesene Daten:
Bevölkerung, Gewerbesteuerhebesatz, Grundsteuerhebesatz B, Kaufkraft, Zentralität, Mietpreisspannen (soweit Mieten vorliegen), Zentralwert (Median) der Gewerbemieten, arithmetisches Mittel (bei Oberzentren), zugrunde­liegende Mieteinheiten

Zusatzinformationen:
  • Checklisten für Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro-/Praxis- und Gewerbe-/Industrieflächen,
  • A-Z der Fachbegriffe zu Gewerberaummietverhältnissen

Kosten:
20 Euro inkl. 7% Umsatzsteuer (einschl. Versand)

Bezug:
Druckexemplar – Bestellung über das Online-Formular


Grundlage der Gewerbemietsammlung

Grundlage für die Gewerbemietsammlung sind belastbare Angaben aus Vertragsabschlüssen regionaler Marktteilnehmer aus den Jahren 2020, 2021 und 2022. Damit wird dem Ziel Rechnung getragen, den Mietpreis ohne Beeinflussung durch Wunschmieten abzubilden.
Es handelt sich um eine einfache Mietpreissammlung. Dadurch können alle vorliegenden Daten berücksichtigt und Orientierungswerte für eine größere Anzahl an Kommunen ausgewiesen werden. Der Umfang der Angaben variiert je Gemeinde.
Ergänzt werden die Mietpreisangaben u. a. durch standortbezogene Informationen und Checklisten zur Unterstützung bei der Wahl von Gewerberäumen.


Projekt unterstützen & profitieren

Das Ziel der Gewerbemietsammlung, die Markttransparenz zu erhöhen und möglichst verlässliche Angaben für Verhandlungen, Beurteilungen und Entscheidungen zu liefern, hängt maßgeblich von der Kenntnis aktueller Mietpreisvereinbarungen ab.
Schließen Sie demnächst vielleicht einen eigenen gewerblichen Mietvertrag (im Kammerbezirk Chemnitz) ab oder verhandeln Ihre Miete neu? Dann sind wir an Ihrer Mitarbeit interessiert! In Vorbereitung der nächsten Ausgabe sammeln wir alle neu (nach-)verhan­delten Mieten seit dem 01.01.2023. Einfach und schnell können Sie über den digitalen Erhebungsbogen die Ihnen vorliegenden Mietpreisangaben per Mail an die Ansprechpartner weiterleiten.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie sich die Zeit nehmen und im Interesse des Wirtschaftsstandortes das Projekt unterstützen.
Jetzt mitmachen und profitieren:
Jedes Unternehmen/jede Institution erhält bei Zuarbeit von Gewerbemieten im Gegenzug ein kostenfreies Exemplar der Gewerbemietsammlung 2026. Sie sind an einer Zusammenarbeit interessiert und wollen über die Entwicklung des Projektes informiert werden? Dann übermitteln Sie uns bitte mit Ihre Kommunikationsdaten über das Online-Formular "Partner werden".