Online-Zertifikatslehrgang: Immobilienbewerter/-in (IHK)
Veranstaltungsdetails
Sie kennen die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilie nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch, rechtssicher und marktgerecht herzuleiten – mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.
Genau hier setzt der Zertifikatslehrgang zum/zur Immobilienbewerter/-in (IHK) an. Er verbindet das klassische Handwerk der normierten Wertermittlung mit rechtlicher Tiefe (Grundbuch, Rechte und Lasten) und modernem Marktverständnis. Zudem integriert der Kurs zukunftsweisende Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung, sodass Sie auch den Einfluss von Sanierungspflichten und den Einsatz von KI-Tools sicher einordnen können. Das IHK-Zertifikat dokumentiert diese umfassende Fachkompetenz und stärkt Ihre Positionierung im Wettbewerb.
Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da fundierte Marktwertermittlungen die Basis für erfolgreiche Transaktionen, Finanzierungen und Bestandsstrategien bilden. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische Sicherheit nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um Werte gegenüber Kunden, Banken und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.
Modul 1: Recht und Marktgrundlagen
- Grundbuch
- Rechte und Lasten
- Gutachterausschüsse
- Haftung und Rollenbild
Modul 2: Marktdaten und Quellen
- Bodenrichtwerte (BORIS-D)
- Bodenwertermittlung
- Kaufpreissammlungen
- Mietspiegel
- Datenqualität
Modul 3: Vergleichswertverfahren
- Ableitung
- Anpassungen
- statistische Grundlagen
- Modul 4: Ertragswertverfahren
- Reinertrag
- Bewirtschaftungskosten
- Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)
Modul 5: Sachwertverfahren
- NHK
- Alterswertminderung
- Modernisierungen / Kernsanierung
- bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen
- objektspezifischer Sachwertfaktor
- Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten
- Anbauten
- Dachgeschossproblematiken
Modul 6: Spezialfälle und Rechte
- Wegerecht
- Leitungsrecht
- Erbbaurecht
- Nießbrauch
- Denkmalschutz
- WEG-Besonderheiten
Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz
- Energieausweis
- GEG
- Bautechnik
- Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung
Modul 8: Digitale Tools und KI
- ML-Grundlagen (Machine Learning)
- Datenaufbereitung
- EU-AI-Act
- Risikoklassifizierung