Gefragte Experten: IHK vereidigt neue Sachverständige

Die öffentliche Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen gehört in Bayern zu den hoheitlichen Aufgaben der Industrie- und Handelskammern und der Handwerkskammern. Die IHK Schwaben betreut derzeit einen Pool von140 Sachverständigen, bundesweit sind es rund 7.000 Sachverständige. Zu diesem ausgewählten Kreis gehören nun auch Alexander Hugl und Daniel Müller. „Sachverständige kommen immer dann zum Einsatz, wenn ein objektives und sachkundiges Urteil gefragt ist“, erklärt Stefanie Jericho, die sich bei der IHK Schwaben um das Thema kümmert. Etwa bei Gericht oder auch bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen. Sachverständige klären Schadenshergänge oder ermitteln Schadenshöhen, sie sind als neutrale Berater bei unternehmerischen Entscheidungen gefragt, ihre Urteile dienen aber auch als Grundlage für Planungs- und Genehmigungsverfahren oder für Kaufentscheidungen. Wer einen Sachverständigen benötigt, kann in einer bundesweiten Datenbank – dem Sachverständigenverzeichnis – suchen.

Alexander Hugel und Daniel Müller fungieren künftig als öffentlich geprüfte Experten für das Sachgebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“. Sie bewerten Wohnhäuser bei einem Kauf oder Verkauf, bei Vermögensauseinandersetzungen sowie bei Scheidungen oder Erbschaften. Sie ermitteln aber auch, wie viel eine Handels- oder Gewerbeimmobilie Wert ist, um bei Bilanzierungen oder steuerlichen Fragen eine eindeutige Aussage treffen zu können. Auch Baugrundstücke für Wohn- oder Gewerbebebauung gehören zu ihren Bewertungsobjekten. Beide bringen für diese Tätigkeiten ausgewiesene Expertise mit. Alexander Hugel, 38 Jahre, ist gelernter Immobilienkaufmann. Er hat nach seiner Ausbildung den Studiengang Immobilienbewertung abgeschlossen. Bereits seit 2017 arbeitet er als Immobiliengutachter. Hugel ist auch ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Aichach-Friedberg. Daniel Müller, ebenfalls 38 Jahre, hat sein betriebswirtschaftliches Studium in der Fachrichtung Bau und Immobilien 2013 abgeschlossen und ist seitdem als Immobiliengutachter tätig. Auch er wirkt ehrenamtlich im Gutachterausschuss des Landkreises Augsburg.

Für die Vereidigung zum öffentlich bestellten Sachverständigen haben Hugel und Müller ein aufwändiges Verfahren durchlaufen. Denn während die Bezeichnung „Sachverständige“ gesetzlich nicht geschützt ist, hat der Titel „öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger“ in Deutschland einen hohen Stellenwert. „Wer diese Bezeichnung trägt, weist damit seine herausragende Qualifikation nach und hebt sich aus dem großen Markt der Anbieter heraus“, erklärt Corinna Bittrich von der IHK Schwaben, die sich ebenfalls mit dem Thema befasst. Wer das Amt eines oder einer öffentlich bestellten Sachverständigen bekleiden will, muss ausgeprägte Sachkunde und persönliche Eignung nachweisen. Neben einer schriftlichen und mündlichen Prüfung mussten sich Hugel und Müller auch vor dem Sachverständigenausschuss der IHK Schwaben sowie in der Gutachtenvorprüfung beweisen.

Wer einen Sachverständigen sucht oder selbst als öffentlich bestellter Sachverständige aktiv sein möchte, findet alle wichtigen Informationen unter ihk.de/schwaben, Nr. 70743. Aktuell besteht eine große Nachfrage nach Sachverständigen im Bereich Bauschäden. Vor allem erfahrene Architekten und Bauingenieure kommen für eine Bestellung infrage.