Vertiefungsseminar WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung

Dieses Seminar ist anrechenbar für den Nachweis der Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter nach §34c GewO und deckt das Kapitel 3.2 des IHK-Rahmenplans für die Prüfung zum "Zertifizierten Verwalter" ab.

Seminarinhalt

Allgemeine Rechtsgrundlagen:

• Vorgaben aus der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
• Vorgaben aus den gefassten Beschlüssen
• Wichtige Beschlüsse
• Beschlusskompetenz
• Vorfälligkeitsregelung
• Besonderheiten bei der Heizkostenabrechnung

Wirtschaftsplan:

• Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan
• Beitragsverpflichtung, Fälligkeit
• Besonderheit: Sonderumlage

WEG-Buchhaltung:

• Anlage der Stammdaten (Objekt, Einheit, Eigentümer)
• Grundlagen der WEG-Buchhaltung
• Kontenrahmen / Kontenklassen / Umlageschlüssel
• Rücklagenkonten (aktiv / passiv)
• Umgang mit Teilzahlungen und Überzahlungen
• Die wichtigsten Buchungsfälle
• Abgrenzungen / Rechnungsabgrenzungsposten
• Laufende Buchhaltung, Sollstellung, Möglichkeiten zur Vereinfachung
• Jahresabschlussarbeiten
• Kontenabstimmung, Vermögensstatus
• Mahnwesen

 
Jahresabrechnung:

• Abrechnungsprinzip, Abrechnungsgrundsätze
• Rechtsprechung und gesetzliche Vorgaben
• Jahresabrechnung (Hausgeldabrechnung)
• Unterjähriger Eigentümer- oder Verwalterwechsel
• Abrechnungsspitze / Abrechnungssaldo
• Vermögensbericht
• Die häufigsten Abrechnungsfehler

Lernziel
Sie können durch dieses Seminar Ihre Fähigkeiten im Bereich WEG-Buchhaltung (Rechnungswesen) verbessern und lernen, wie eine korrekte Jahresabrechnung erstellt wird. Abgerundet wird das Seminar durch Übungen und Tipps aus der Praxis.

Seminarnutzen
Die WEG-Buchhaltung sowie das Aufstellen eines Wirtschaftsplans und einer korrekten Jahresabrechnung gehören zu den wichtigsten Aufgaben eines WEG-Verwalters. Eventuelle Fehler haben weitreichende Folgen für die Verwaltertätigkeit, wie z. B. Anfechtung, Abberufung oder Schadenersatz.  Sie lernen in diesem Seminar, wie Sie korrekt buchen und einen ordnungsgemäßen Wirtschaftsplan sowie eine korrekte Jahresabrechnung erstellen. Zusätzlich erhalten Sie Tipps zur Überprüfung und zur Vereinfachung.

Methodik
Vortrag, Fallbeispiele, Diskussion, Übungen

Ergänzende Hinweise
Bitte bringen Sie zum Seminar einen Taschenrechner mit.
Gerne können Sie zum Seminar Ihr Exemplar des aktuellen Mietrechts mitbringen, da einige Paragraphen besprochen werden. Zwingend erforderlich ist es aber nicht.

Ihr Dozent
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom und Fachwirt Facility Management.
Er betreibt seit 1989 eine eigene Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungsausschüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er seine Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.


Hinweise: 

Unsere Referenten bereiten sich gerne auf die Teilnehmer vor. Bitte füllen Sie hierfür folgenden Online-Fragebogen aus.

Zu unseren weiteren Angeboten der Kategorie Immobilien.