Bauleitplanung

Die Kommunale Bauleitplanung schafft einen geordneten Rahmen für die Nutzung der Grundstücke einer Gemeinde. In der Regel erfolgt dies in zwei Planungsstufen: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Flächennutzungspläne dienen zunächst als eine mittelfristig vorbereitende Planung für das gesamte Gemeindegebiet.

Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.

Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.

Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.

Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.

Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):

Bad Zwischenahn

  • Aufhebung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 5 “Sondergebiet Wind Aschhausen/Richtmoor” (08.01.26)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 165 “Aschhausen, östlich Wiefelsteder Straße” (23.01.26)

Berne

  • Bebauungsplan Nr. 52 “Berner Feld” (19.01.26)
  • Bebauungsplan Nr. 53 „Sondergebiet Agri-PV Grüneburg“ (23.01.26)
  • 5. Änderung des Flächennutzungsplanes (23.01.26)

Bockhorn

  • Bebauungsplan Nr. 83 "Windpark Grabstederfeld” (26.01.26)

Cloppenburg

  • Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 14 “Drüdingstraße”, 5. Änderung (07.01.26)

Damme

  • 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 199 "Biogasanlage E.U.R.O. Biopower GmbH & Co. KG" (26.01.26)
  • 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 195 “Gewerbegebiet Fangwiesen” (23.01.26)

Delmenhorst

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 306 "Bremer Straße 106" (12.01.26)

Edewecht

  • Bebauungsplan Nr. 182, 1. Änderung „Erweiterung der Verkaufsfläche des EDEKA-Marktes“ in Friedrichsfehn (23.01.26)

Goldenstedt

  • 72. Änderung des Flächennutzungsplanes (09.01.26)
  • Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 115 “Am Kapellenweg” (09.01.26)
  • 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 53 “Bankkamp II” (23.01.26)

Großenkneten

  • Bebauungsplan Nr. 145 “Östlich Ahlhorner Straße” (29.12.)
  • Aufhebung Bebauungsplan Nr. 97 “Windpark Döhlen”, inkl. 1. Ä. (09.01.26)
  • Bebauungsplan Nr. 140 "Ahlhorn - südlich Cloppenburger Straße" (09.01.26)

Holdorf

  • 23. Änderung des Flächennutzungsplanes - Teilbereich B (Repowering) (28.01.26)

Hude

  • VII. Änderung des Flächennutzungsplanes (16.01.26)

Jade

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 69 “Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof” (21.01.26)

Landkreis Ammerland

  • Teilprogramm Windenergie für den Landkreis Ammerland (26.01.26.)

Löningen

  • Bebauungsplan Nr. 124 “Böener Esch III” (23.01.26.)

Ovelgönne

  • 32. Änderung des Flächennutzungsplanes (23.01.26)
  • Bebauungsplan Nr. 53, Gemeindebedarfsfläche Ovelgönne (Feuerwehr und Hospiz) (23.01.26)

Sande

  • Bebauungsplan Nr. 55 - Industriegebiet/Eisenbau - (30.01.26)
  • Bebauungsplan Nr. 54 - Wasserstoffpark Friesland in Sande - (30.01.26)

Schortens

  • Wiederaufnahme B-Planverfahren Nr. 152 “Wiesenweg Nord” (16.01.26)

Varel

  • Bebauungsplan Nr. 270 “Gewerbefläche am Sumpfweg” (23.12.)
  • 58. Änderung des Flächennutzungsplanes (23.12.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 “Brunsdamm-Haidweg” (23.12.)
  • 1. Änderung des vorhabenbezogenen Bauungsplanes Nr. 181 “Plus-Markt, Hafenstraße, jetzt Netto-Markt” (09.01.26)

Visbek

  • 1. Änderung des Sachlichen Teilflächennutzungsplanes Windenergie (19.01.26)

Wildeshausen

  • Bebauungsplan Nr. 82 „Spascher Feld“ (20.01.26)
  • 51. Flächennutzungsplanänderung (20.01.26)
  • Bebauungsplan Nr. 64 "Stadtfelde", 5. Änderung (20.01.26)