Gewerbe und Handel

Bauleitplanung

Die Kommunale Bauleitplanung schafft einen geordneten Rahmen für die Nutzung der Grundstücke einer Gemeinde. In der Regel erfolgt dies in zwei Planungsstufen: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Flächennutzungspläne dienen zunächst als eine mittelfristig vorbereitende Planung für das gesamte Gemeindegebiet.

Der Flächennutzungsplan beschreibt die Art der Bodennutzung in den wichtigsten Grundzügen. Der Bebauungsplan trifft rechtsverbindliche, parzellenscharfe Festsetzungen, wie die einzelnen Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Inhalt, Zweck und Verfahren der Bauleitplanung regelt das Baugesetzbuch (BauGB). Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) gibt an, welche Nutzungen in den Baugebieten zulässig sind. Daneben sind die Grundsätze und Ziele übergeordneter Planungen wie der Landesentwicklungsplanung und der regionalen Raumordnungsplanung in den Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen auf kommunaler Planungsebene zu berücksichtigen.

Die Bauleitplanung ist eine wichtige Voraussetzung, um Unternehmen Planungssicherheit zu ermöglichen. Gleichzeitig birgt diese hoheitliche Planung aber auch Konfliktpotenziale, die die Entwicklung und Existenz von Unternehmen gegebenenfalls erheblich beeinträchtigen können – zum Beispiel durch Änderungen von Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, durch heranrückende Wohnbebauung an vorhandene gewerbliche Betriebe oder durch Überplanung bestehender Misch-, Gewerbe-, Sonder- und Industriegebiete.

Unsere IHK wird nach dem Baugesetzbuch als Träger öffentlicher Belange zu der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen angehört. Mit Stellungnahmen sorgt unsere IHK für eine Berücksichtigung gesamtwirtschaftlicher Interessen wie auch für eine Berücksichtigung der Bedürfnisse einzelner Betriebe, soweit dies dem Gesamtinteresse der gewerblichen Wirtschaft nicht entgegensteht.

Ist Ihr Unternehmen von einer Planung betroffen? Haben Sie Bedenken gegen die vorgesehenen Regelungen? Wir nehmen gerne Hinweise und Bedenken von Unternehmern auf, um fristgerecht Interessen, Wünsche und Rechte bei den planenden Kommunen geltend zu machen.

Derzeit liegen uns folgende Bauleitpläne vor (in Klammern das Ende der Äußerungsfrist):

Bad Zwischenahn

  • 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 I A „Auf dem Hohen Ufer“ (östlich Dränkweg) (17.07.)
  • 96. Berichtigung des Flächennutzungsplanes (17.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 174 „Astrid-Lindgren-Schule Rostrup“ (17.07.)

Bakum

  • 61. Änderung des Flächennutzungsplanes (19.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 89 "Harme, südl. Essener Str., westl. Boschstraße" (19.07.)
  • Flächennutzungsplanänderung Nr. 59 "Lüsche, Hülsesch, nördl. Essener Str." (31.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 87 "Lüsche, Hülsesch, nördl. Essener Str." (31.07.)
  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 34 "Westerbakum, Im großen Dreieck" (07.08.)

Bösel

  • Bebauungsplan Nr. 79 „nördlich Kampstraße/östlich Schulstraße“ (29.07.)
  • der 20. Änderung des Flächennutzungsplanes (29.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 77 "Gewerbegebiet Thüler Straße II" (31.07)

Butjadingen

  • 17. Änderung des Flächennutzungsplanes – „Windenergie Schütting“ (04.08.)
  • Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 136 – „Windenergie Schütting“, einschließlich der 1. Änderung (Aufhebungssatzung) (04.08.)

Cappeln

  • 47. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Cappeln (20.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 59 „Sondergebiet Freiflächen-Photovoltaikanlage an der BAB 1“ (20.07.)

Cloppenburg

  • Bebauungsplan Nr. 143 „Aslage II“, 1. Änderung (29.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 15 „Sevelter Straße“, 3. Änderung (30.07.)

Damme

  • Bebauungsplan Nr. 151/12 „Planerische Steuerung von Tierhaltungsanlagen - Südfelde“ 2. Änderung (31.07.)

Dötlingen

  • 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 "Brettorf-Ost" (23.07.)

Essen

  • 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 „Gewerbe- und Industriegebiet Osteressen mit Eingrünungsplan“ (03.08.)
  • Bebauungsplan Nr. 18g „Erweiterung Sondergebiet Addrup, Up’n Felde“ (03.08.)
  • 28. Änderung des Flächennutzungsplanes (03.08.)

Friesoythe

  • Bebauungsplanes Nr. 239A „Wohngebiet Industriestraße/Straße Röbkenberg, 1. Erweiterung“ (17.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 70 "Industriegebiet nördlich der L 831", 2. Änderung (20.07.)

Ganderkesee

  • 146. Änderung des Flächennutzungsplanes „Windpark Hengsterholz II“ (17.07.)

Großenkneten

  • Bebauungsplan Nr. 145 "Östlich Ahlhorner Straße (17.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 79 "Westlich Am Rieskamp", 2. Änderung (17.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 147 „Amelhausen – Moorbeker Straße“ 31.07.)
  • 106. Änderung des Flächennutzungsplanes, Bereich „Amelhausen – Moorbeker Straße" (31.07.)

Harpstedt

  • 24. Änderung des Flächennutzungsplans (14.07.)
  • Bebauungsplanes Nr. 54 „Sondergebiet Einzelhandel Harpstedt Ost“ (14.07.)

Hatten

  • Bebauungsplan Nr. 8a - 14. Änderung "Grundschule Kirchhatten" (31.07.)

Lindern

  • Bebauungsplan Nr. 72 „Veranstaltungsgelände Lindern“ (22.07.)
  • 33. Änderung des Flächennutzungsplanes (22.07.)

Löningen

  • Bebauungsplan Nr. 124 „Böener Esch III“ (05.08.)

Lohne

  • Bebauungsplan Nr. X „Sondergebiet Freiflächen-Photovoltaik-Anlage südlich zum Eckelbusch“ (27.07.)
  • 93. Änderung des Flächennutzungsplanes ´80 (27.07.)
  • Bebauungsplan Nr. IX „Sondergebiet – Biomethan, Dinklager Landstraße 2“ (27.07.)
  • 91. Änderung des Flächennutzungsplanes ´80 (27.07.)

Molbergen

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 „Kreisverkehr-Dorfpark“ (20.07.)

Nordenham

  • 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 29 für ein Gebiet im Bereich der Fußgängerzone zwischen Lloydstraße und Hafenstraße (10.08.)
  • Bebauungsplan Nr. 94 für ein Gebiet östlich der Sarver Straße und nördlich der Eduard-Krüger-Straße (10.08.)
  • 18. Änderung des Flächennutzungsplan (10.08.)

Oldenburg

  • Bebauungsplan 861 (Bürgerstraße/Donnerschweer Straße/Junkerburg) (07.08.)
  • Bebauungsplan 859 (Bremer Heerstraße) (07.08.)

Sande

  • 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 – Banter Weg (07.08.)
  • 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 – Paul-Hug-Straße (07.08.)

Saterland

  • Bebauungsplan Nr. 24 „Gewerbegebiet Ramsloh“, 16. Änderung (24.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 153 „Tierhaltungsanlage Kramer“ (10.08.)
  • 65. Änderung des Flächennutzungsplanes (10.08.)
  • Bebauungsplan Nr. 76A „Sporthalle Ramsloh“ (10.08.)

Steinfeld

  • Bebauungsplan Nr. 99 "Erweiterung der Hähnchenmastanlage" (17.07.)
  • 92. Änderung Flächennutzungsplan "Erweiterung der Hähnchenmastanlage" (17.07.)

Varel

  • Bebauungsplan Nr. 34, 4. Änd. „Steenkamp“ (26.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 59 (Goethestraße) (10.08.)

Wangerooge

  • Auslegung Bebauungsplan 2 – „Wangerooge West " (05.08.)
  • Auslegung Bebauungsplan 3 – „Wangerooge Mitte" (05.08.)

Wardenburg

  • Bebauungsplan Nr. 109 „Windpark Benthullen östlicher Vorfluter“ (23.07.)
  • 68. Änderung des Flächennutzungsplanes (23.07.)

Wiefelstede

  • Bebauungsplanes Nr. 49 I "Mischgebiet Wiefelstede, Ortsmitte" (03.08.)
  • 145. Änderung des Flächennutzungsplanes "Feuerwehr" (03.08.)

Wildeshausen

  • 50. Flächennutzungsplanänderung (20.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 77 "Heinefelder Biogas" (20.07.)
  • Bebauungsplan Nr. 81 "Biogas Bühren" (20.07.)

Zetel

  • 25. Änderung des Flächennutzungsplans (24.07.)
  • Bebauungsplans Nummer 146 „Wohnmobilstellplatz Astederfeld“ (24.07.)
  • Bebauungsplans Nummer 143 „Östlich Bahnhofstraße II“ (07.08.)