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Aktualisierte Gewerberaumübersicht liegt vor

Unter Federführung der Rheinischen Immobilienbörse (e.V.) hat sich der Arbeitskreis Gewerberaummieten mit der aktuellen Entwicklung der Marktmieten im Kölner IHK-Bezirk befasst und die Gewerberaummietenübersicht mit Stand September 2023 aktualisiert. Dazu wurden Mietdaten für die Städte Köln und Leverkusen sowie für die Kommunen der Kreise Rhein-Berg, Rhein-Erft und Oberberg erhoben und von den Immobilienexperten sachlich bewertet.
Übergreifend ist zu beobachten, dass sich der Leerstand bei Ladenlokalen leicht erhöht hat. Das Mietenniveau in diesem Segment bleibt jedoch insgesamt trotz deutlich eingetrübter Lage im Einzelhandelsmarkt in Köln und in den umliegenden Kommunen weitgehend stabil.
Während sich die Mietpreise auf dem Büromarkt trotz zunehmender Homeoffice-Regelungen in fast allen betrachteten Märkten stabil entwickelten, werden in Kölns Innenstadt insbesondere für Büroräume im Neubausegment bzw. mit gehobener Ausstattung höhere Mieten gezahlt.
Büromärkte bleiben in Dienstleistungsgesellschaften bedeutsam, müssen sich aber gegebenenfalls auf eine quantitativ geringere Nachfrage einstellen. Erst die Zukunft wird zeigen, inwieweit sich eine geringere Nachfrage in einem höheren strukturellen Leerstand manifestiert. Es handelt sich um Anpassungen mittel- und langfristiger Natur.
Die Nachfrage nach Produktions- und Lagerhallen kann dagegen immer häufiger nicht befriedigt werden. Deutlich erkennbar ziehen daher überall die Mieten seit der letzten Mietpreisuntersuchung in diesem Segment an.
Eine statistische Übersicht über Mieten im Kammerbezirk Köln von Ladenlokalen in 1a-Lage, Büroräume in Hauptlagen und Lager/Produktionsflächen ist in der Broschüre Wirtschaftsregion Köln 2023 (PDF-Datei · 3225 KB), Seite 21, kostenfrei verfügbar.
Die aktualisierte Gewerberaumübersicht ist gegen eine Schutzgebühr erhältlich bei der Rheinischen Immobilienbörse e.V. unter gewerbliche Mietübersicht.
Dem Wohnungsmietspiegel von Städten und Gemeinden kann die ortsübliche Vergleichsmiete entnommen werden. Überwiegend werden Wohnungsmietspiegel im Zweijahresrhythmus aktualisiert. Um eine zuverlässige Informationsquelle abzubilden, werden für jeden Mietspiegel umfangreiche Mietdaten ausgewertet.