Mietrecht

Dieses Seminar widmet sich dem Mietrecht für Wohn- und Gewerberaum. Herr Seip führt durch die Grundlagen des Wohnraummietrechts – von Vertragsschluss über Mängelrechte und Betriebskostenabrechnungen bis hin zu Kündigung und Mieterhöhungsmöglichkeiten. Im Anschluss daran wird das Gewerbemietrecht vertieft, inklusive Vertragsgestaltung, Umsatzmiete, gesetzlicher Schriftform, Instandhaltungspflichten und rechtssicherer Vertragsklauseln.

Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gibt es eine Weiterbildungspflicht (20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren). Das Webinar dient auch zur Erfüllung dieser Weiterbildungsverpflichtung.

Zeitumfang: 8 Zeitstunden

Inhalt:

Wohnraummietrecht:

• Mietverträge sicher abschließen
• Vertragsmanagement
• Widerrufsrechte der Mieter etc.
• Durchsetzung von Mietforderungen
• Mietverhältnisse rechtssicher beenden
• Mieterhöhungsmöglichkeiten, Mietpreisbremse
• Betriebskostenabrechnung, umlagefähige Betriebskosten
• Mängelrechte (Gewährleistung)
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen

Gewerbemietrecht:

• Abschluss und Gestaltung des Gewerbemietvertrages
• Gesetzliche Schriftformerfordernisse
• Vermietung vom Reißbrett
• Mietzeit, Verlängerungsklauseln, Optionsrechte
• Umsatzmiete
• Umsatzsteueroption
• Gestaltung wirksamer Wertsicherungsklauseln
• Konkurrenzschutz und Betriebspflichten
• Anforderungen an Schönheitsreparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsklauseln
• Bauliche Veränderungen
• Systematik der Mängelansprüche der Gewerbemieter
• Kündigung von Gewerbemietverhältnissen
• Rechtsfolgen bei der Veräußerung des Mietobjekts