Rechtssichere Hausgeldabrechnungen
Aktuelles Wissen für Wohnimmobilienverwaltungen
Veranstaltungsdetails
Bei diesem Seminar wird praxisnah die rechtssichere Erstellung von Hausgeldabrechnungen vermittelt. Inhalte reichen von der formalen Ausgestaltung über BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage bis zu typischen Fehlerquellen bei Heizkosten, Rechtsverfolgungskosten und Verwaltungsgebühren.
Für Immobilienmakler*innen und Wohnimmobilienverwaltungen gibt es eine Weiterbildungspflicht (20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren). Das Seminar dient auch zur Erfüllung dieser Weiterbildungsverpflichtung.
Zeitumfang: 12 Zeitstunden
Inhalt:
Form und Inhalt der Jahresabrechnung einer Eigentümergemeinschaft
- Beschlussgegenstand der Hausgeldabrechnung
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung sowie Gesamt- und Einzelabrechnung
- Summe der Einzelabrechnungen
- Kontenentwicklung
BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage
- Darstellung der Instandhaltungsrücklage in der Abrechnung
- Behandlung von Zahlungsrückständen des Eigentümers auf die Rücklage
Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung
Ausnahmen und praktische Probleme
- Heizungs- und Wasserkosten in der Jahresabrechnung
- Behandlung von Rechtsverfolgungskosten in der Abrechnung
- Behandlung von Verwalterzusatzgebühren in der Abrechnung
- Umsatzsteuer in der WEG-Abrechnung
- Wirtschaftsplan und haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen