Gewerbeimmobilien
Immobilienmarktbericht Hannover: Anzeichen der Erholung
Den Immobilienmarktbericht 2024 sieht erste Anzeichen einer Erholung. Der Marktbericht wird jährlich von der Wirtschaftsförderung der Region Hannover in Zusammenarbeit mit regionalen Branchengrößen wie Engel & Völkers erstellt.
Der Büroimmobilienmarkt in Hannover zeigt im ersten Halbjahr 2024 erste Anzeichen einer Erholung. Der Büroflächenbestand beträgt im Stadtgebiet Hannover etwa 4,71 Millionen Quadratmetern. Im ersten Halbjahr 2024 ist der Umsatz im Vergleich zum schwachen Vorjahr deutlich gestiegen. Bemerkenswert sei der signifikante Anstieg der Anzahl von Anmietungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dies zeige laut Engel & Völkers, dass die Unternehmen wieder entscheidungsfreudiger werden. Die Nachfrage konzentriert sich aktuell allerdings hauptsächlich auf das Flächensegment unterhalb von 500 Quadratmetern. Die Leerstandsquote sei leicht auf 5,1 Prozent gestiegen, bleibe damit aber moderat im Vergleich zu anderen Großstädten.
Die Durchschnittsmiete wird für die City von Hannover mit 15,40 €/qm, die Miete am Cityrand mit 12,50 €/qm angegeben. Für Durchschnittsmieten in der Logistik werden 5,00 €/qm genannt. Für Einzelhandelsflächen in 1-a-Lage werden 125 €/qm angegeben.
Immobilienbericht der Region Hannover 2024 (Stand September 2024, PDF, 9 Seiten)
Stand: 02.10.2024