Was ist mit meinem Mieter - Sondersituationen Mietrecht

Inhalt:

1. Einleitung – Problemaufriss
2. Der säumige Mieter
   1. Fehlende Zahlungen
   2. Schonfristregelungen
   3. Was zählt zur Miete?
3. Der verschollene (unbekannt verzogene) Mieter
   1. Verschollenheitsgesetz
   2. Verfahren
   3. Weitere Recherchemöglichkeiten
4. Der verschwundene Mieter
   1. Bundesmeldegesetz
   2. Melderegisterverfahren
   3. Folge der Nichtummeldung
5. Der Mietnormade
   1. Begriffsklärung
   2. Vertragspflichtverletzung
   3. Kündigungsmöglichkeit
   4. Abwicklung im Schadensfall
6. Der inhaftierte Mieter
   1. Kostenübernahme der Kommune
   2. Soziale Dienste in der JVA
   3. Weiterfinanzierung der von einer BG bewohnten Wohnung
7. Der verstorbene Mieter
   1. Erbrechtliche Regelungen
   2. Erbenerforschung
   3. Nachlassverfahren
   4. Rechtliche Folgen für das Mietverhältnis
   5. Beräumung der Wohnung
8. Der betreute Mieter

1. Änderung des Betreuungsrechtes

2. Betreuung in Wohnungsangelegenheiten

3. Besonderheiten bei Kündigungen

9. Der Mieter mit Sozialbezug („Hartz IV“)
   1. Sozialbezug und Mietzahlungen
   2. Direktzahlungen an den Vermieter
   3. Kautionszahlungen und -erstattung
   4. Betriebskosten (Nachzahlungen- / Guthabenauskehrung)
10. Der insolvente Mieter
    1. Insolvenzeröffnungsgründe
    2. Ablauf eines Insolvenzverfahrens – Verbraucherinsolvenz
    3. Offene Mieten – Insolvenzforderungen - Tabellenanmeldung
    4. Konsequenzen für Kaution und Betriebskosten
    5. Kündigungsmöglichkeiten und Freigabe aus der Masse
    6. Neue Mietforderungen – Beendigung des Mietverhältnisses