Mieterhöhung - Mietminderung
Veranstaltungsdetails
Inhalt:
Teil 1: Mieterhöhung
- Mieterhöhungsvereinbarungen § 557 BGB
- Staffelmiete
- Indexmiete
- Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete § 558 BGB
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Kappungsgrenze
- Jahresfrist
- Vergleichswohnungen
- Mietspiegel und deren Tücken
- Mietpreisbremse
- Aktuelle Entwicklungen
- Mietrechtsanpassungsgesetz 2019
- Modernisierung – neue Regelungen
- Abgrenzung zwischen Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung
- Modernisierung kraft neuen Gesetzes (Heizungsmodernisierung – GEG / GMG)
- Duldungspflicht
- Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahme
- Vereinbarungen mit dem Mieter
Teil 2: Mietminderung
- Voraussetzungen der Minderung
- Mangelbegriff
- Ausschluss der Minderung
- Minderungsquote
- Sonstige Ansprüche des Mieters: Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch
- Vorgehensweise bei Schimmel
- Lärm und weiter Umfeldmängel
- Minderung und Betriebskostenabrechnung
- Tipps für den Vermieter