Weiterentwicklung der IHK-Immobilie sowie weitere Unterstützung des HUB31 beschlossen

Die IHK-Vollversammlung – das ehrenamtliche Parlament der südhessischen Wirtschaft – hat einstimmig die Weiterentwicklung der IHK-Immobilie in der Rheinstraße 89 in Darmstadt beschlossen. Die Unternehmensvertreter*innen entschieden, dass die hinteren Gebäudeteile aus den 1960er- und 1970er-Jahren, die parallel zur Rheinstraße verlaufen, abgerissen und durch ein neues Seminar- und Veranstaltungsgebäude ersetzt werden sollen. Der vordere Gebäudeteil aus dem Jahr 1994 soll kernsaniert und zukünftig ausschließlich als Bürogebäude genutzt werden.

Erste Überlegungen zur Weiterentwicklung der Immobilie wurden bereits vor rund zehn Jahren angestellt. Laut diversen Gutachten weist insbesondere der ältere Gebäudeteil kostenintensiven Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf auf. Die technische Infrastruktur ist zudem in der gesamten Immobilie am Ende ihres Lebenszyklus angekommen. Die aktuellen gesetzlichen Anforderungen an energetische Standards müssten ebenfalls in der gesamten Immobilie kostenintensiv und mit Eingriffen in die Bausubstanz umgesetzt werden.

Robert Lippmann, Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer (IHK) Darmstadt Rhein Main Neckar

Der IHK-Bauausschuss, der mit ehrenamtlich tätigen Unternehmensvertreter*innen vornehmlich aus der Baubranche besetzt ist, hatte daher diese Lösung empfohlen.

Im Frühjahr 2025 hatte die Vollversammlung einem Ideenwettbewerb für die Weiterentwicklung der IHK-Immobilie zugestimmt. Eine Fachjury hatte anschließend die Einreichungen von acht Architekturbüros sorgsam geprüft und Siegerentwürfe ausgewählt. In der Jury waren unter anderem IHK-Präsident Christian Jöst und IHK-Vizepräsident Rainer Fischer, der auch dem IHK-Bauausschuss vorsteht. Das Nutzungskonzept sieht vor, dass das neue Gebäude ausschließlich für die über 3.600 jährlichen Veranstaltungen von IHK und anderen Trägern wie Workshops, Netzwerktreffen, Seminare oder Prüfungen genutzt wird. Dabei wird eine DGNB-Zertifizierung im Gold-Standard angestrebt. Mit diesem Zertifikat zeichnet die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) nachhaltige Gebäude anhand ökologischer, ökonomischer und weiterer Kriterien aus.

Die IHK setzt zudem auf Flächeneffizienz: Durch eine geschickte Raumaufteilung und flexibel nutzbare Räume soll der neue Gebäudeteil kleiner ausfallen als bisher. Die Büroflächen, die sich künftig nur noch im kernsanierten, vorderen Gebäudeteil befinden, werden ebenfalls reduziert. Auch die Umsetzung der aktuellen energetischen Anforderungen trägt zur Senkung der laufenden Kosten bei. Insgesamt hat die Vollversammlung für den Abriss sowie die Bau- und Sanierungsmaßnahmen Investitionen in Höhe von 60 Millionen Euro genehmigt. Hierin ist ein Risikopuffer enthalten. Der Baustart ist für 2027 geplant; die IHK wird während der Bauphase ein Übergangsquartier beziehen. Über die nächsten Schritte wird die IHK beizeiten informieren.

„Wir wollen die Erfolgsgeschichte des HUB31 fortschreiben“, sagt IHK-Präsident Christian Jöst.

Eine weitere zukunftsweisende Entscheidung hat die IHK-Vollversammlung für das HUB31 getroffen. Die Unternehmervertreter*innen beschlossen mit großer Mehrheit, die finanzielle Unterstützung von 2026 bis 2030 fortzuführen.

Das Gründerzentrum wurde 2017 als gemeinsames Projekt der IHK und der Stadt Darmstadt eröffnet. Im Jahr 2023 erweiterte das HUB31 seine Flächen um knapp 1.000 auf 5.600 Quadratmeter. Zudem wurden die Hochschule Darmstadt und die Technische Universität Darmstadt neben der Wissenschaftsstadt Darmstadt und der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar Mitgesellschafterinnen. Start-ups und Existenzgründer*innen können im HUB31 unterhalb des Marktpreises Büro-, Labor-, Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen anmieten.