IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg

VS-EX-A-18/26 - Historisches Zollhäusle am modernen E-Ladepark – Pächter gesucht

Für unser liebevoll und umfassend saniertes Zollhäusle suchen wir ab Oktober 2026 einen engagierten Pächter, der die Gastronomie mit Leidenschaft und eigenen Ideen weiterentwickeln möchte.
Ob modernes Selbstbedienungs- oder Hybridkonzept, Café, Bistro oder Eventlocation – das Zollhäusle bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße und wirtschaftlich erfolgreiche Gastronomie. Gesucht wird ein Betreiber, der den Standort mit einem innovativen Konzept weiterentwickelt und das Potenzial von Ausflugsgästen, E-Ladepark und Veranstaltungen optimal nutzt.

Ihre Chance

Das Zollhäusle wurde bis 2025 vollständig saniert und renoviert. Sie profitieren von einer betriebsbereiten Gastronomie, sodass keine größeren Investitionen in die Grundausstattung erforderlich sind.
Besondere Vorteile:
  • Fast neue (2025), hochwertig ausgestattete Profiküche mit Geräten von Rational, Winterhalter und weiteren namhaften Herstellern
  • Großzügiger, vollständig ausgestatteter Veranstaltungsraum/Gastraum für Firmenfeiern, Familienfeste und Events
  • Gemütlicher Selbstbedienungsbereich mit Lounge und SB-Kassensystem
  • Attraktive Sonnenterrasse mit rund 90 m²
  • Großzügige Lagerflächen im Keller
  • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der moderne E-Ladepark mit 10 Schnellladepunkten, der sich direkt unterhalb der Terrasse befindet. Dadurch entsteht zusätzliche Laufkundschaft mit Aufenthalt während der Ladezeit – ein ideales Potenzial für Kaffee, Snacks, Mittagstisch oder ein gastronomisches Angebot.

Das Objekt

Im Innenbereich stehen zur Verfügung:
  • Gastraum, aktuell als SB-Bereich genutzt (ca. 52 m²)
  • Großer Veranstaltungssaal bzw. Gastraum (ca. 110 m²) mit ca. 60–80 Sitzplätzen
  • Neue Profiküche (ca. 43 m²)
  • Lager- und Abstellräume
  • Sanitäranlagen
Außenbereich:
  • Terrasse mit ca. 90 m² Sitzfläche
Zum Gebäude gehört außerdem eine neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Diese ist derzeit vermietet und nicht Bestandteil der Verpachtung. Nach Absprache besteht perspektivisch jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ebenfalls zu nutzen.
Die Gastronomie ist derzeit noch bis September 2026 verpachtet.

Hervorragendes Potenzial

Das Zollhäusle bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gastronomiekonzepte, beispielsweise:
  • Café mit Frühstück sowie Kaffee- und Kuchenangebot
  • Modernes Selbstbedienungsrestaurant
  • Mittagstisch
  • Catering
  • Lieferservice
  • Event- und Veranstaltungsgastronomie
  • Kombination aus Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb
Ein kleiner Selbstbedienungsbereich für die Besucher des E-Ladeparks soll Bestandteil des zukünftigen Konzepts bleiben.
Durch die Kombination aus Ausflugsgästen, Radfahrern, Wanderern, Spaziergängern, E-Mobilisten sowie regionalen Veranstaltungen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Gastronomie. Insbesondere der großzügige Veranstaltungssaal eröffnet zusätzliches Umsatzpotenzial durch Firmenveranstaltungen, Vereinsfeiern, Hochzeiten oder private Feste.

Lage

Das Zollhäusle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Schwenninger Moos sowie direkt am 3-Welten-Radweg und Neckarradweg. Gleichzeitig liegt die Immobilie verkehrsgünstig zwischen Villingen, Schwenningen und Bad Dürrheim und ist sowohl für Ausflügler als auch für regionale Gäste hervorragend erreichbar.

Konditionen

  • Pacht: 3.000 € zzgl. Nebenkosten (Verhandlungsbasis)
Bitte nutzen Sie bei Anfragen zu dieser Chiffre-Nummer das Interessentenformular. Ihre Nachricht wird dann an den Inserenten weitergeleitet.