Betriebskosten - die zweite Miete
Betriebskosten im Mietrecht
Veranstaltungsdetails
Die Nebenkosten bei Mietwohnungen haben sich in den letzten Jahren zu einer massiven Kostenbelastung entwickeln. Deshalb ist es für den Vermieter unabdingbar die Kosten exakt zu erfassen und korrekt mit seinen Mietern abzurechnen. Die Durchsetzbarkeit hängt nicht zuletzt von der Auswahl des richten Umlageschlüssels und der Festsetzung der auf den Mieter tatsächlich umlagefähigen Kosten ab. In diesem Seminar wird die Betriebskostenabrechnung ausführlich diskutiert und an Beispielrechnungen geübt.
Inhalte
• die häufigsten Abrechnungsfallen
• welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
• wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
• wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt?
• wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus?
• bis wann muss abgerechnet werden?
• wie werden die Heizkosten veranschlagt?
• praktische Beispiele
• neueste Rechtsprechung
Die Vorschriften zur Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler sind mit der Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter am 1. August 2018 in Kraft getreten. Bis Ende 2023 müssen Verwalter und Makler das vorgeschriebene Fortbildungspensum erbringen. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler absolvieren. Die Details der Fortbildungspflicht sind in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html#BJNR013140974BJNE002400118) festgelegt.
Unsere Bildungsberatung informiert Sie zu der Fördermöglichkeit Bildungsscheck NRW und hat eine Übersicht zur Recherche von weiteren Angeboten von anderen Bildungsanbietern erstellt: www.ihk.de/koeln/bildungsberatung
Sofern Sie für die Weiterbildung einen Bildungsscheck einreichen möchten, muss das entsprechende Fördermittel spätestens eine Woche vor Veranstaltungsbeginn im Original bei uns vorliegen. Andernfalls können wir das Fördermittel bei der Rechnungsstellung nicht mehr berücksichtigen.
Als Webinar-Tool verwenden wir "ZOOM". Hiermit haben Sie die Möglichkeit Ihre Webcams einzuschalten, so dass Sie sich auch alle sehen können. Eine Webcam ist für die Teilnahme an diesem Seminar vorausgesetzt, ein Headset sehr empfehlenswert.
Inhalte
• die häufigsten Abrechnungsfallen
• welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
• wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
• wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt?
• wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus?
• bis wann muss abgerechnet werden?
• wie werden die Heizkosten veranschlagt?
• praktische Beispiele
• neueste Rechtsprechung
Die Vorschriften zur Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler sind mit der Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter am 1. August 2018 in Kraft getreten. Bis Ende 2023 müssen Verwalter und Makler das vorgeschriebene Fortbildungspensum erbringen. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren müssen Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler absolvieren. Die Details der Fortbildungspflicht sind in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/BJNR013140974.html#BJNR013140974BJNE002400118) festgelegt.
Unsere Bildungsberatung informiert Sie zu der Fördermöglichkeit Bildungsscheck NRW und hat eine Übersicht zur Recherche von weiteren Angeboten von anderen Bildungsanbietern erstellt: www.ihk.de/koeln/bildungsberatung
Sofern Sie für die Weiterbildung einen Bildungsscheck einreichen möchten, muss das entsprechende Fördermittel spätestens eine Woche vor Veranstaltungsbeginn im Original bei uns vorliegen. Andernfalls können wir das Fördermittel bei der Rechnungsstellung nicht mehr berücksichtigen.
Als Webinar-Tool verwenden wir "ZOOM". Hiermit haben Sie die Möglichkeit Ihre Webcams einzuschalten, so dass Sie sich auch alle sehen können. Eine Webcam ist für die Teilnahme an diesem Seminar vorausgesetzt, ein Headset sehr empfehlenswert.