IHK Köln der Zukunft

Über den Winter ist viel passiert auf der Baustelle. Das Dach der Gebäudeseite Unter Sachsenhausen wurde zurückgebaut. Dafür wurden die einzelnen Dachplatten mit dem Kran nach unten befördert und abtransportiert. An der Gebäudeseite Börsenplatz wird das alte Dach entfernt, und durch eine neue Decke ersetzt, um die neue geplante Sky Lounge zu tragen. Das 5. Obergeschoss ist komplett zurückgebaut, die alten Besprechungsräume Domblick, die Digibase und die Sauna existieren nicht mehr.

Ein Bagger reißt die Bodenplatte vom Börsensaal ab, anschließend wird der Nordflügel samt Untergeschoss auf dem Maria-Ablass-Platz abgerissen. Für den dafür benötigten 50 Tonnen schweren Bagger musste eine Genehmigung beantragt werden, damit dieser durch die Stadt zur Baustelle fahren darf.

Gleichzeitig wurden in allen Geschossen die nicht tragenden Stützen und Brüstungen an den Fassaden rückgebaut und neu erstellt. An die neue Betonbrüstung wird auf der Außenseite die Natursteinfassade wieder angebracht.

Die nichttragenden Wände im 1. Untergeschoss sind bereits zurückgebaut. Zur Aussteifung des Gebäudes wurden punktuell Wände zur Vorbereitung des Abbruches eingebaut. Diese bleiben nur temporär stehen und werden später wieder entfernt.

Der gesamte Untergrund wird mit Zementleimsuspension verstärkt, da das neue Gebäude aufgrund der neuen Decken und der Technik schwerer sein wird. Die Fundamente werden im HDI-Verfahren (Hochdruckinjektion) unterstützt und vergrößert. Im Untergeschoss wurden Kernbohrungen durchgeführt. Dabei wird unter hohem Druck Zementleim mit 400 bar unter das Fundament gepumpt und verbindet sich mit dem Kies. Beim Verpressen des Betons entsteht Wasser, welches unter Druck wieder hochgedrückt wird und in Container geleitet wird. Jeden Tag füllen sich auf diese Weise fünf bis sechs Container. Im Container setzt sich die Zementschlemme ab, diese muss als Sondermüll entsorgt werden.

Parallel wurde die gesamte technische Gebäudeausstattung fertiggeplant. Die Statik musste in Teilbereichen entsprechend angepasst und für den Bereich Maria-Ablass-Platz neu erstellt werden. Die Büroplanung läuft noch.

Der große Baukran steht jetzt gut sichtbar am Maria-Ablass-Platz. Damit er sicher arbeiten kann, wurde der Untergrund sorgfältig vorbereitet. Nun unterstützt er die laufenden Arbeiten: Die Betonsanierung kommt voran, und auch der Rückbau des alten Börsensaals ist bereits in vollem Gange. Das Dach ist schon entfernt, und Schritt für Schritt wird die restliche Konstruktion abgetragen.

An den Fassaden zur Straße Unter Sachsenhausen und zum Börsenplatz hat sich ebenfalls viel getan: Die Natursteine wurden vorsichtig abgenommen und eingelagert, damit sie später wieder montiert werden können. Hinter der Fassade entsteht eine neue, stabile Brüstung. Auch die Fenster des Börsensaals und des Camphausensaals wurden ausgebaut.

Im Inneren wurde bereits viel freigelegt. Alte Wände und Verkleidungen sind entfernt, die tragenden Elemente wurden sorgfältig geprüft und markiert. Einige Stützen werden erneuert, andere verstärkt – alles mit dem Ziel, die IHK der Zukunft sicher und leistungsfähig zu machen.

Für den Nordflügel am Maria-Ablass-Platz hat das Denkmalamt grünes Licht für einen Neubau gegeben, da die alte Bausubstanz nicht mehr überall stabil genug war. Jetzt entsteht hier ein moderner, zukunftsfähiger Gebäudeteil.

Direkt vor der Vollversammlung am 30. September konnten Mitglieder der Vollversammlung den Baufortschritt unserer IHK der Zukunft besichtigen.

In der Industrieküche im 1. Untergeschoss wurden die nichttragenden Wände sowie die Fliesen mithilfe eines ferngesteuerten Roboters mit Presslufthammer entfernt. Trotzdem bleibt die körperliche Arbeit nicht aus: Der Bauschutt muss weiterhin von Hand – mit Schaufel und Schubkarre – aus dem Gebäude transportiert werden.

Im Merkenssaal, im Digital Lab sowie in der Cateringküche wird aktuell der gesamte Boden entfernt. Anschließend folgen tiefgreifende Eingriffe: Die darunter liegende Börsenschänke – früher ein beliebter Treffpunkt für Börsenhändler nach der Preisnotierung von Getreide, Futtermitteln, Stroh, Heu, Eiern und Kartoffeln – sowie die Industrieküche werden vollständig abgerissen. Auch die Treppen, die derzeit noch zum Merkenssaal und zum Servicecenter führen, werden später entfernt. Um einen barrierefreien Zugang im neuen Gebäude zu ermöglichen, wird das Bodenniveau anschließend um 1,20 Meter abgesenkt.

Der Anbau zum Camphausensaal sowie die Überbauung der Tiefgarageneinfahrt wurden bereits zurückgebaut.

Für den Rückbau der Hausmeisterbüros und des Lüftungsmaschinenraums ist eine zusätzliche Sicherungsmaßnahme nötig: Da die angrenzenden Wände nicht mehr standfest sind, wird der Camphausensaal mit einem speziellen Gerüst stabilisiert.

Der Anbau selbst wird mithilfe einer Betonsäge sorgfältig vom Camphausensaal getrennt – die Trennlinie ist auf einem Foto dokumentiert.

Auch über der Tiefgaragenzufahrt gibt es Veränderungen: Die Überbauung wurde bereits entfernt, stattdessen schützt nun eine provisorische Überdachung die Zufahrtsrampe.

Zuletzt hat auch der Rückbau des Börsensaals begonnen – dieser erfolgt vom Innenhof aus.

Die Betonsanierung hat im fünften Geschoss begonnen. Zur Vorbereitung der Revitalisierung werden 540 Fenster Stück für Stück ausgebaut. Aus den Aluminiumrahmen wird kohlenstoffarmes Aluminium, das zu mindestens 75 Prozent aus recyceltem End-of-Life-Aluminium besteht, hergestellt und dem Wertstoffkreislauf zugeführt. Der Herstellungsprozess erfolgt im Hydro Recycling-Werk in Dormagen. Die IHK Köln bekommt für die Aluminiumprofile eine Erstattung nach dem aktuellen LME an der Börse.

Die Vorbereitungen für die Abbrucharbeiten laufen. Damit der Börsensaal und die Anbauten der Hausmeisterbüros einschließlich des Zwischenganges Börsensaal zum Camphausensaal abgerissen werden können, muss eine Bauzufahrtsrampe für Schwerlastwagen (50 Tonnen) geschaffen werden. Dafür muss die Tiefgarage abgestützt werden.

Das Traggerüst für die Durchstützung der Tiefgarage wird mit 420 Stützen in beiden Untergeschossen montiert. Da unter der Bodenplatte Hohlräume sind, müssen diese aufgefüllt/verpresst werden. Unter kontrolliertem Druck wird flüssiges Harz unter die Bodenplatte gepresst. Durch Volumenvergrößerung der Harze (Polymerisation) werden die Hohlräume aufgefüllt. Zur Vorbereitung werden im Abstand von 1,50 x 1,50 Meter Bohrungen durch die Bodenplatte durchgeführt.

Die Gerüstwerbung an den Werbefläche Börsenplatz und Unter Sachsenhausen ist gestartet und wird monatlich gewechselt.

Damit die Zufahrtsrampe für Schwerlastwagen (50 Tonnen) stabil ist, muss die Tiefgarage abgestützt werden.

Das Traggerüst für die Durchstützung der Tiefgarage wird mit 420 Stützen in beiden Untergeschossen montiert.

540 Fenster werden Stück für Stück ausgebaut.

Ausgebaute Fenster im dritten Stock

Ausbau und Abtransport der Fenster

Bauschutt-Container auf dem Börsenplatz

Blick in Richtung Treppenhaus im zweiten Stock

Domblick im dritten Stock

Ein Bohrloch

Jeden Tag werden sechs Container mit jeweils vier Tonnen Bauschutt abtransportiert. Das sind 24 Tonnen am Tag, ca. 120 Tonnen in der Woche.

In der vierten und fünften Etage ist die Entkernung abgeschlossen. Dabei wurden sämtliche gebäudetechnische Anlagen sowie nichttragende Innenwände, Türen, Deckenkonstruktionen und Bodenbeläge demontiert – einschließlich Elektrik und sanitäre Anlagen. Auf den Fotos ist zu sehen, dass der Putz bis auf den Beton entfernt ist, ebenso die Decke und der Estrich. Die Schäden am Beton werden als nächstes im Zuge der Betonsanierung repariert.

In der zweiten Etage sind die Entkernungsarbeiten in vollem Gange. An den Säulen ist noch erkennbar, wieviel Dämmung und Putz auf dem Beton ist. Das muss alles ab.

Auf dem Hof steht der gemietete Trafo, der die Baustelle mit Strom versorgt.

Die Dächer der Hof- und Tiefgarageneinfahrt wurden auf Schadstoffe geprüft, anschließend wurde die alte Dachabdichtung entfernt. Das Holz ist vom Dach der Tiefgarageneinfahrt. Die „schönen“ alten Belüftungsrohre sind abgebrochen.

An den Baugerüsten zum Börsenplatz und Unter Sachsenhausen ist nun die Fassadenverkleidung installiert.

Nach dem das Gebäude im vierten und fünften Obergeschoss von Schadstoffen befreit wurde, konnte der Rückbau dort beginnen und ist im fünften Stock und im rechten Flügel vom vierten Stock fast fertig. Hier wurden die Abhängdecke und die Wände zurückgebeut. Dort, wo einst der Guilleaume-Saal und der Neven-DuMont-Saal standen, geht man jetzt durch eine große Halle. An den Fliesen auf dem Boden kann man noch den Durchgang neben den Sälen zur Dokumentation erkennen. Das Büro mit der über 50 Jahre alten Kompaktanlage gehört der Vergangenheit an.

Im ersten Untergeschoss wurde die Garderobe abgebaut. Die Cateringküche wurde bereits demontiert. Der Paternoster ist inzwischen komplett verschalt und damit geschützt. Gegenüber vom Paternoster im zweiten Untergeschoss wurde der Grundstein „Baujahr 1950“ freigelegt.

Im ersten Stock sind inzwischen die Abhangdecke und die Wände zurückgebaut. Für die Demontage der Lampen und der Abhangdecke wurde im Börsensaalfoyer ein Innengerüst aufgestellt.

Der Abriss der Überdachung der Tiefgaragen- und Hofeinfahrt steht bevor. Danach wird der Anbau vom Camphausensaal samt Hausmeisterbüros und Belüftungsrohre abgerissen. Der Durchgang zwischen Camphausensaal und Börsensaal wird ebenfalls zurückgebaut. Das Bauschild wurde umgehangen vom Börsenplatz an das Baugerüst.

In der vierten Etage wurden alle Teppiche entfernt und die Schadstoffsanierung im rechten Flügel ist beendet. Die Arbeiten erfolgen zum Teil unter besonderen Arbeitsschutzmaßnahmen.

Weiter geht es ab dem 9. Dezember 2024 mit den Schadstoffsanierungen und dem Entfernen der Teppiche in der dritten Etage. Die Vertäfelung vom Mevissenzimmer wurde entfernt und entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes eingelagert. Aus den Büros werden die Heizungen und Einbauschränke ausgebaut.

Im Börsensaal ist nun auch die Verkleidung der Ostseite entfernt. Jetzt sind alle alle Wände im Börsen- und Camphausensaal freigelegt. Der Camphausensaal ist verriegelt und wird als Lagerraum genutzt. Auch die Stühle stehen unter Denkmalschutz und werden separat eingelagert. Der Camphausensaal wird nach der Modernisierung des Gebäudes in seinem alten Erscheinungsbild wieder aufgebaut.

Bis Weihnachten wird die Schadstoffsanierung in der 5. Etage abgeschlossen sein; im Januar 2025 beginnt dann dort der Abbruch.

Unser ehrwürdiges Hauptgebäude am Börsenplatz ist von außen kaum noch wirklich sichtbar. Von der Straße Unter Sachsenhausen blickt man auf ein Baustellengerüst, das die Westfassade und die Nordfassade „einkleidet“, dazu steht dort ein Bauaufzug. Der Bauzaun ist inzwischen komplett errichtet. Der Zutritt zur Baustelle ist nur noch mit Baustellenausweis bei der Logistik/Zutrittskontrolle nahe dem Haupteingang möglich.

Und auch im Innenbereich gehen die Arbeiten voran, sind zum Teil sogar schon weit fortgeschritten. Die Restauratoren haben die Vertäfelung des Börsen- und Camphausensaals entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes eingelagert.

Die Wände und der Fußboden sind von einer Schreinerei mit Holzspanplatten verkleidet. Das Foyer ist vom Treppenhaus getrennt und geschützt. Der Aufzug und der Paternoster im Erdgeschoss sind mit Holzspanplatten verschlossen. Das Erdgeschoss ist nicht mehr zugänglich. Es beginnen die Schadstoffsanierungsarbeiten im Erdgeschoss und in der vierten Etage.

Vor dem Gebäude stehen über drei Etagen Baucontainer, die nach und nach „bezogen“ werden.