Immobilienbesteuerung im Überblick

Info:

Die Besteuerung von Immobilien ist komplex und umfasst zahlreiche Steuerarten, die bei Erwerb, Verwaltung, Übertragung und Veräußerung von Immobilien berücksichtigt werden müssen. Gerade in Zeiten schwankender Immobilienpreise ergeben sich neben steuerlichen Risiken auch interessante Gestaltungs- und Optimierungsmöglichkeiten.

Das Seminar vermittelt einen praxisnahen Überblick über die wesentlichen steuerlichen Aspekte rund um Immobilien. Die Teilnehmenden erfahren, welche steuerlichen Auswirkungen Kauf, Verkauf, Vermietung, Schenkung und Vererbung von Immobilien haben können und wie sich Steuerbelastungen reduzieren oder vermeiden lassen. Darüber hinaus werden typische Fehlerquellen aufgezeigt sowie Möglichkeiten vorgestellt, Immobilienvermögen steuerlich effizient zu strukturieren und langfristig zu sichern.

Programm: 

• Wahl der Rechtsform für eine Immobiliengesellschaft
• Sollen die Immobilien ins Privat- oder Betriebsvermögen?
• Ertragsteuerrechtliche Besonderheiten, u.a.

-Herstellungskosten vs. Erhaltungsaufwand

-Kaufpreisaufteilung, AfA-Bemessungsgrundlagen

-Immobilien im Rahmen einer Betriebsaufspaltung

-Gewerblicher Grundstückshandel

-Gewerbesteuerliche Kürzungen (erweiterte Grundstückskürzung)

• Umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten, u.a.

-Laufende Besteuerung bei Vermietung und Veräußerung

-Option zur Umsatzsteuer

-Geschäftsveräußerung im Ganzen

-Vorsteuerabzug und -berichtigung

• Grunderwerbsteuer steuerfreier Erwerb/Verkauf im „share deal“
• Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht – wie verpacke ich die Immobilien steuerschonend
• Abschreibungspotenzial richtig nutzen! (Nutzungsdauer, AfA-step-up-Modell, double dip)

Zielgruppe:

Das Seminar richtet sich an Inhaberinnen und Inhaber sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Immobilienunternehmen. Darüber hinaus eignet es sich für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie Privatpersonen, die Immobilieninvestitionen planen oder ihr Immobilienvermögen steuerlich sinnvoll strukturieren und übertragen möchten.

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