Problemmietverhältnisse / Vorsorgen | Handhaben | Abwickeln

Inhalt:

Einleitung

• Die schwierigen Mieter
• Probleme für den Vermieter
• Reaktionen des Gesetzgebers durch die Mietrechtsreform

Strategien zur Vermeidung eines Problemmietverhältnisses

• Bei Anbahnung des Mietverhältnisses
• Während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses

Das Mietverhältnis in der Krise

• Störungen des Mietverhältnisses durch Mietbetrüger (Mietnomaden)
  und Querulanten
• Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter
• Mieter und Drogen
• Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
• Handlungsmöglichkeiten des Vermieters bei Insolvenz zur Liquiditätssicherung
• Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter

Wege aus der Krise

• Dokumentation und Kommunikation
• „Umzugshilfe"
• Parteivereinbarungen
• Hausverbot

Abmahnung

• Beendigung des Mietverhältnisses
• Versorgungssperre

Gerichtliche Klärung

• Regeln zur Verfahrensbeschleunigung
• Obligatorische Streitschlichtung
• Der Mietprozess im Überblick
• Räumung
• Zahlung von Forderungen des Vermieters
• Unterlassung