Mietpreisspannen Einzelhandelsflächen

Definitionen

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: Teil des verfügbaren Einkommens der privaten Haushalte, von dem die Einkäufe im Einzelhandel getätigt werden. Die Einkäufe werden am Wohnort der Konsumenten erfasst.
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: Die einzelhandelsrelevante prozentuale Abweichung der Pro-Kopf-relevanten Einzelhandelskennziffer zum Durchschnitt der Bundesrepublik Deutschland (Index=100) an.
Der Point-of-Sale Umsatzindex je Einwohner spiegelt die im örtlichen Einzelhandel getätigten Umsätze insgesamt wider, das heißt die Basis bildet die Summe aller Umsätze im Verkaufsgebiet. Der Index beschreibt die Abweichung eines Ortes vom Durchschnittswert in Deutschland.

Mietpreisspannen Einzelhandel

(Stand 02/2022)
Zentrale Orte
Einwohnerzahl (30. Juni 2020)
Einzelhandels-relevante Kaufkraft je Einwohner in Euro (2021)
Einzelhandels-relevante Kaufkraft-Kennziffer je Einwohner (2021)
Point-of-Sale-Umsatz-Index für den Einzel-handel (2021)
Nettokalt-Mietpreis-spanne*) pro Quadratmeter in 1a-Lage in Euro 
Oberzentren
Friedrichshafen
61.263
7.698
108,6
144,7
15,00 bis 22,00
Ravensburg
50.693
7.546
106,5
175,7
20,00 bis 35,00
Weingarten
25.052
6.917
97,6
98,0
9,00 bis 15,00
Mittelzentren
Bad Waldsee
20.096
7.213
101,8
96,6


8,00 bis 12,50*

Bad Saulgau
17.572
7.053
99,5
152,9
Leutkirch
23.062
7.133
100,7
99,9
Sigmaringen
17.168
6.978
98,5
138,1
Überlingen
22.743
8.002
112,9
152,0
12,00 bis 18,00
Wangen
26.917
7.395
104,4
115,2
9,00 bis 16,00
Unterzentren
Bad Wurzach
14.745
6.991
98,7
67,0


7,00 bis 11,50*

Isny
14.365
7.079
99,9
112,3
Markdorf
14.227
8.101
114,3
117,6
Tettnang
19.669
7.858
110,9
99,7

Weitere Mietobjekte

Mietpreisspannen für Mietobjekte unter 100 Quadratmetern Verkaufsfläche in 1a-Lage in
  • Friedrichshafen: 30,00 bis 40,00 Euro
  • Ravensburg: 35,00 bis 46,00 Euro 
Ladengeschäfte im ländlichen Raum/Gemeinden („Nahversorger“): 6,00 bis 8,00 Euro/ Quadratmeter Verkaufsfläche

Hinweise*): Bei Einzelhandelsflächen sind die Spannen in vielen Orten meist besonders groß. Dies liegt an den sehr unterschiedlichen LadenIokalen. Insbesondere in historisch gewachsenen Ortskernen, die in unserer IHK-Region überwiegen, werden je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Sanierungsstand, Wahrnehmbarkeit des Objektes (Schaufenster), Anzahl der Stockwerke und vieles andere mehr, Mieten je Quadratmeter Verkaufsfläche von 6 Euro bis über 30 Euro aufgerufen. Deshalb berücksichtigen die oben genannte Preisspannen weder die niedrigsten Mietpreise, das heißt die „Ausreißer nach unten“, noch die Spitzenmietpreise, das heißt die „Ausreißer nach oben“, die in einem Ort vorkommen, sondern beschreiben den jeweiligen Bereich, in dem sich der Großteil der örtlichen Mieten bewegt.