Mietpreisspannen Büroflächen
Die Mietpreise beziehen sich auf Büroflächen mit geringem bis mittlerem Standard. Das heißt, es handelt sich um Bestandsimmobilien mit durchschnittlicher Haustechnik und Ausstattung mit zweckmäßiger Raumaufteilung und PKW-Stellplätzen im Umfeld. Ein Aufzug ist in diesen Büroimmobilien meist nicht vorhanden.
Büros, in solchen Bestandsimmobilien, stehen in allen untersuchten Städten in der IHK-Region nach wie vor ausreichend zur Verfügung und sind, je nach Standort und Lage, bereits ab 6,50 Euro pro Quadratmeter anmietbar.
Der Spitzenpreis für eine Büroimmobilie in einem Neubau in guter bis sehr guter Lage, inklusive Aufzug, mit ausreichenden Stellplätzen, beläuft sich auf bis 14 Euro. In der Regel werden für solche Büroimmobilien zwischen 11 Euro und 13 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.
Büro-Nebenkosten in Deutschland (Studie der Firma Jones Lang Lasalle, Frankfurt): In den Nebenkosten sind in der Regel Strom, Wasser, Heizung, öffentliche Abgaben, Versicherungen, Wartung, Verwaltung, Bewachung und Hausmeisterservice enthalten.
Pro Quadratmeter fallen zwischen 3,00 bis 3,50 Euro (unklimatisiert) in Deutschland an. Für klimatisierte Räume liegt die Spanne zwischen 3,50 bis 4,20 Euro.
Mietpreisspannen Büroflächen
- Bestandsimmobilien (ohne Aufzug, Stellplätze im Umfeld, geringer bis mittlerer Standard): 7,00 bis 9,00 Euro *)
- Neue Büroimmobilien (mit Aufzug, Stellplätze im Objekt, gehobener Standard): 11,00 bis 13,00 Euro *)
*) Nettokalt - Mietpreisspanne je Quadratmeter Bürofläche.
(Stand: 02/2022)