Mietpreisspannen für Einzelhandelsflächen
Definitionen
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: Teil des verfügbaren Einkommens der privaten Haushalte, von dem die Einkäufe im Einzelhandel getätigt werden. Die Einkäufe werden am Wohnort der Konsumenten erfasst.
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: Die einzelhandelsrelevante prozentuale Abweichung der Pro-Kopf-relevanten Einzelhandelskennziffer zum Durchschnitt der Bundesrepublik Deutschland (Index=100) an.
Der Point-of-Sale Umsatzindex je Einwohner spiegelt die im örtlichen Einzelhandel getätigten Umsätze insgesamt wider, das heißt die Basis bildet die Summe aller Umsätze im Verkaufsgebiet. Der Index beschreibt die Abweichung eines Ortes vom Durchschnittswert in Deutschland.
Mietpreisspannen Einzelhandel
(Stand 06/2025)
| Zentrale Orte | Einwohnerzahl (30. Juni 2024) | Einzelhandels-relevante Kaufkraft je Einwohner in Euro (2024) | Einzelhandels-relevante Kaufkraft-Kennziffer je Einwohner (2024) | Point-of-Sale-Umsatz-Index für den Einzel-handel (2024) | Nettokalt-Mietpreis-spanne*) pro Quadratmeter in 1a-Lage, in Euro |
| Oberzentren | |||||
| Friedrichshafen | 63.305 | 7.985 | 105,8 | 125,4 | 13,00 bis 20,00 |
| Ravensburg | 51.500 | 7.970 | 105,6 | 149,1 | 16,00 bis 30,00 |
| Weingarten | 25.382 | 7.103 | 94,1 | 104,5 | 8,50 bis 13,00 |
| Mittelzentren | |||||
| Bad Waldsee | 20.966 | 7.726 | 102,4 | 99,7 |
7,50 bis 12,00*
|
| Bad Saulgau | 17.668 | 7.616 | 100,9 | 160,9 | |
| Leutkirch | 23.723 | 7.607 | 100,8 | 96,2 | |
| Sigmaringen | 18.208 | 6.998 | 92,7 | 138,1 | |
| Überlingen | 23.268 | 8.389 | 111,2 | 138,9 | 12,00 bis 18,00 |
| Wangen | 27.763 | 7.767 | 102,9 | 123,4 | 8,00 - bis 16,00 |
| Unterzentren | |||||
| Bad Wurzach | 15.043 | 7.501 | 99,4 | 69,4 |
7,50 bis 11,50*
|
| Isny | 15.281 | 7.340 | 97,3 | 118,3 | |
| Markdorf | 14.461 | 8.406 | 111,4 | 97,1 | |
| Tettnang | 20.384 | 8.321 | 110,3 | 85,1 | |
Weitere Mietobjekte:
Mietpreisspannen für Mietobjekte, meist deutlich unter 100 Quadratmetern Verkaufsfläche, jeweils in 1a-Lage in
- Friedrichshafen: 23,00 bis 30,00 Euro
- Ravensburg: 26,00 bis 32,00 Euro
Ladengeschäfte im ländlichen Raum bzw. Gemeinden („Nahversorger“). Anhalts-Mietpreisspanne: 6,50 bis 8.50 Euro/ Quadratmeter Verkaufsfläche.
Hinweis*): Bei Einzelhandelsflächen sind die Spannen in vielen Orten besonders groß. Dies liegt an den sehr unterschiedlichen LadenIokalen. Insbesondere in historisch gewachsenen Ortskernen, die in unserer IHK-Region überwiegen, werden je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Sanierungsstand, Wahrnehmbarkeit des Objektes (Schaufenster), Anzahl der Stockwerke und vieles andere mehr, Mieten je Quadratmeter Verkaufsfläche von 8 Euro bis über 30 Euro aufgerufen. Deshalb berücksichtigen die oben genannte Preisspannen weder die niedrigsten Mietpreise, das heißt die „Ausreißer nach unten“, noch die Spitzenmietpreise, das heißt die „Ausreißer nach oben“, die in einem Ort vorkommen, sondern beschreiben den jeweiligen Bereich, in dem sich der Großteil der örtlichen Mieten bewegt.