Gewerbemietrecht
In unserem nebenstehenden Merkblatt geben wir Ihnen einen Leitfaden für Gewerbemiet- und Pachtverträge an die Hand. Folgende Punkte werden darin thematisiert:
- Vorliegen eines Gewerbemietvertrages
- Zulässigkeit einer gewerblichen Vermietung
- Zweckentfremdung von Wohnraum
- Beschränkung auf Grund Bauplanungsrecht
- Vertragsparteien
- Schriftform
- Beschreibung des Mietobjekts
- Vertragsgemäßer Gebrauch
- Besonderheiten bei Genehmigungen
- Nebenpflichten
- Mietzins
- Mietanpassungsklauseln
- Genehmigungsfreie Wertsicherungsklauseln
- Wertsicherungsklauseln mit Genehmigungsfiktion
- Kaution
- Nebenkosten
- Konkurrenzschutzklausel, Außenwerbung
- Instandsetzung und Instandhaltung
- Untervermietung
- Wechsel der Vertragsparteien, Nachmieter
- Beendigung des Vertragsverhältnisses
- Unbefristete Verträge
- Befristete Verträge
- Sonderkündigungsrechte
- Rückgabe der Mietsache
- Rückzahlung der Kaution
- Pachtvertrag