Immobilienmakler (IHK)

Nach erfolgreichem Abschluss dieses Zertifikatslehrgangs sind Sie in der Lage, kompetent und erfolgreich als Immobilienmakler tätig zu sein. Beim Besuch aller Einzelseminare können Sie an dem Abschlusstest teilnehmen und erhalten bei erfolgreichem Bestehen das IHK-Zertifikat „Immobilienmakler (IHK)“.


Modul 1: Basisseminar für Immobilienmakler

• Berufsbild, Entwicklung und heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers
• Aufgabenbereich des Maklers (MaBV)
• Regelung des § 34 c GewO, Berufsausübungsvoraussetzungen
• Inhalt des Maklerkoffers
• Das Exposé (Print, Online)
• Objekteinkauf, Akquise
• Verbraucherschutz unter Berücksichtigung des UWG
• Telefontraining
• Maklerverträge
• Die „richtige“ Werbung (Sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung, optimiertes Onlinemarketing)
• Grundbuch
• dingliche Rechte
• Teilungserklärung
• Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages
• Praktische Verkaufshilfen
• Mietrecht kompakt
• Die Provisionsregelung und -sicherung
• Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger!

Modul 2: Aufbauseminar für Immobilienmakler

• Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens
• Controlling - Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilien-vermietung / Grundlagen des Mietrechts / Immobilienleasing / Immobilien-verkauf)
• Dingliche Rechte (Vertiefung)
• Alternative Vertriebsmodelle
• Kundenakquise und - bindung
• Immobilien und Steuern (Grundlagen)
• Marketing Kosten-optimierung/Effizientes Online-Marketing und Image-kampagnen)
• Provisionssicherung
• Maklerrecht
• Haftungsfallen vermeiden
• Immobilien Lebenszyklus

Modul 3: Wertermittlung von Wohnimmobilien

• Immobilienbewertung nach der NHK2010 (Normalherstellungskosten)
• ImmoWertV 2021
• ImmoWertA
• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Flächennutzungsplan/Bebauungsplan
• Bodenrichtwertkarte
• Grundstücksmarktbericht + örtlicher Gutachterausschuss
• Wertanpassungsfaktoren und Tabellen
• Ermittlung der baulichen Anlage(n)
• Baukostenindizes
• Flächen und Volumina
• Tabellen, Richtwerte, Anpassungsfaktoren
• Ermittlung des Sachwertes
• Ertragswertermittlung
• Vergleichswertverfahren
• Bestimmung des marktgerechten Verkehrswerts
• Umfassende Fall-Beispiele
• Berechnungen durch die Teilnehmer

Modul 4: Wohnraummietrecht  

• Systematik des Mietrechts
• Abgrenzung zum Gewerbemietrecht
• Mietverträge richtig gestalten und schließen
• Probleme bei Übergabe und Kaution
• Übernahme
• Rechte und Pflichten des Vermieters
• Rechte und Pflichten des Mieters
• Mangel an der Mietsache
• Aktuelle Rechtsprechung
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Schönheitsreparaturen
• Mieterhöhung
• Kappungsgrenze
• Mietminderung
• Beendigung des Mietverhältnisses
• Betriebskosten

Hinweise:

• Zu unseren weiteren Angeboten der Kategorie Immobilien.
• Bei diesem Zertifikatslehrgang erhalten Sie ein Open Badge. Weitere Informationen erhalten Sie unter ⁣Open Badges: Digitale Zertifikate für moderne Weiterbildung (IHK) - IHK Rhein-Neckar