Grundlagen der WEG-Verwaltung

Dieses Seminar ist anrechenbar für den Nachweis der Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter nach §34c GewO und deckt das Kapitel 2.1 des IHK-Rahmenplans für die Prüfung zum "Zertifizierten Verwalter" ab.

Seminarinhalt

Rechtliche Grundlagen/ WEG-Grundlagen:

• Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
• Abgrenzung zur Mietverwaltung
• Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
• Grundbuch
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Die Stellung des Verwalters
• Aufgaben, Rechte und Pflichten
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
• Umgang mit Sondervergütungen
• Haftung, Versicherungen
• Verwaltungsbeirat

Technische und kaufmännische Grundlagen:

• Objektübernahme
• Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
• Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
• Vergleich und Steuerung von Leistungen
• Marketing und Akquise

EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:

• Hausverwaltungs-Software
• Betriebliche Organisation
• Optimierung von Geschäftsprozessen
• Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters

Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung:

• Einführung in die WEG-Buchhaltung
• Wirtschaftsplan
• Jahresabrechnung
• Mahnwesen

Wohnungseigentümerversammlung:

• Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
• Feststellung der Beschlussfähigkeit
• Beschlüsse, Vereinbarungen
• Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
• Protokoll, Beschlusssammlung

Bitte beachten Sie, dass wir zur Vertiefung die Veranstaltung  "Rechnungswesen & Jahresabrechnung" anbieten.


Lernziel
Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten - vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit.


Seminarnutzen
Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.


Methodik
Vortrag, Fallbeispiele, Übungen, Diskussion


Ihr Dozent
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom und Fachwirt Facility Management.
Er betreibt seit 1989 eine eigene Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungsausschüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er seine Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.


Hinweise:

Unsere Referenten bereiten sich gerne auf die Teilnehmer vor. Bitte füllen Sie hierfür folgenden Online-Fragebogen aus.

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