Erstes Stadtentwicklungsgespräch in Furth im Wald

„Die Landesgartenschau war nicht nur ein Event, sondern ein strategischer Startpunkt für die Standortentwicklung", betonte Brunner. Diese Dynamik gelte es nun für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen zu nutzen - die anstehende Fortschreibung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) sei dafür die passende Chance. Dass der Standort vorangekommen ist, zeigen die Zahlen: Das Gewerbesteueraufkommen lag 2024 mit gut zehn Millionen Euro auf Rekordniveau, vor Jahren waren es noch drei bis 3,5 Millionen. Auch die Landesgartenschau profitierte vom bestehenden ISEK - weil die Projekte darin verankert waren, gab es Städtebauförderung von 60 bis 80 Prozent.

Die Gewerbefläche direkt an der B 20 ist für viele Besucher der erste Eindruck von Furth im Wald. Eigentümerin Monika Würz (Eisen Würz GmbH) hat mehrere Konzepte erarbeitet und über 50 potenzielle Interessenten angesprochen; ihr Anliegen ist es, Branchen- und Sortimentsfragen bei der ISEK-Neuauflage gemeinsam mit der Stadt neu zu bewerten. Die Stadt arbeitet derzeit daran, den Bereich über einen Bebauungsplan auf eine rechtssichere Basis zu stellen, und verwies darauf, dass sie bei veränderten Marktbedingungen durchaus Spielräume nutzt - wie das Beispiel eines Elektrofachmarkts zeigt, für den gemeinsam eine Lösung gefunden wurde. Beide Seiten sagten zu, weiter an einem Kompromiss zu arbeiten, der zum Gesamtkonzept der Stadt passt und die Innenstadt stärkt.

Auf dem Areal der ehemaligen Brauerei Späth an der Bräuhausstraße sind die Perspektiven bereits konkret: Ein Konzeptentwurf liegt vor, zwei Interessenten aus dem Wohnungsbau sind im Gespräch. Über den Grundstückspreis will die Stadt Qualität steuern - modernes innerstädtisches Wohnen mit viel Grün, Angebote für verschiedene Generationen, ausreichend Stellplätze und eine Aufwertung des Umfelds. Zwischenzeitlich könnte auf der Fläche ein Ausweichquartier für die Zimmerer-Werkstätten der Kreisberufsschule entstehen. Aus der Wirtschaft kam dazu ein klares Signal: Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen ist groß, das Mietniveau hat sich merklich verbessert - Wohnraum und Mitarbeitergewinnung hängen unmittelbar zusammen.

Vermarkter Heiner Duscher (Baumgärtner & Duscher) stellte die Stärken des Flabeg-Geländes an der Glaserstraße vor: rund 1.500 Quadratmeter Bürofläche in gutem Zustand, ein reaktivierbarer Gleisanschluss und drei Megawatt Anschlussleistung - interessant etwa für Energiegroßspeicher oder Ladeinfrastruktur für Lkw. Dächer und Dämmmaterial sind erneuert, ein Umweltbericht liegt vor. Angesichts eines Neubauwerts von sechs bis sieben Millionen Euro ist das Objekt werthaltig, es braucht aber den passenden Nutzer. In der Runde entstanden dazu neue Ideen: ein Industriepark mit integriertem Innovations- und Gründerzentrum, eine Entwicklung auf Landkreisebene und mehr Sichtbarkeit für das Areal, um sein Bild in der Öffentlichkeit zu korrigieren.

Josef Ebnet zog ein positives Resümee: Wo Stadtentwicklung gelingt, gibt es drei Gemeinsamkeiten - ein funktionierendes Miteinander, parteiübergreifende Zusammenarbeit und eine klare Vision. „Gemeinschaft haben wir, parteiübergreifend arbeiten wir zusammen - die Vision erarbeiten wir jetzt", lautete das Fazit der Runde. Verabredet wurden ein bis zwei feste Austauschtermine im Jahr mit Stadtrat, Verwaltung, Unternehmerforum und Stadtmarketing sowie gemeinsame Betriebsbesuche. „Bei der Wirtschaft muss die Stadt vor allem gute Rahmenbedingungen setzen - investieren wollen die Unternehmen selbst", so Brunner. Nach drei intensiven Stunden waren sich alle einig: Der Auftakt war ein Gewinn - und er soll wiederholt werden.

An der Kötztinger Straße besteht Gesprächsbedarf. Richard Brunner von der IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim versucht zu vermitteln.