IHK Ostwürttemberg
Impulsgeber im Wohnungsbau
Mit ihren beiden Grundsatzpapieren zeigen die Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg Wege auf, den Wohnungsbau für itarbeitende zu beschleunigen und bezahlbaren Wohnraum zu fördern.
Der Expertenkreis Wohnen & Bauen hat im Jahr 2025 seine Rolle als fachliches Dialog- und Impulsgremium weiter geschärft. Im Mittelpunkt standen die angespannte Lage im Wohnungsbau, der verantwortungsvolle Umgang mit Fläche sowie die Frage, wie Politik, Wirtschaft und Kommunen gemeinsam zu tragfähigen Lösungen kommen können. Flächensparsamkeit bleibt wichtig – sie darf jedoch notwendige Wohnungs- und Wirtschaftsentwicklung nicht verhindern. Diese Haltung fand breite Unterstützung und wurde auch auf Landesebene sichtbar vertreten.
Der Wohnungsbau stand insgesamt weiter stark unter Druck. Während der geförderte Wohnungsbau in der Region vergleichsweise gut funktioniert, bleibt der frei finanzierte Geschosswohnungsbau aufgrund von Zinsen, Kosten und Bürokratie vielfach unwirtschaftlich. Der Expertenkreis begleitete die Novelle der Landesbauordnung sowie das Landesplanungsgesetz kritisch und forderte insbesondere praxistaugliche Genehmigungsverfahren, mehr Ermessensspielräume und einen konsequenten Bürokratieabbau.
Ein weiterer Schwerpunkt war das Mitarbeiterwohnen. In Landes- und Bundesdialogen brachte sich der Expertenkreis aktiv ein, um Hemmnisse abzubauen und neue Lösungsansätze zu entwickeln. Gleichzeitig wurden kommunale Wohnbauprojekte und Modellvorhaben in der Region hervorgehoben, insbesondere zur Umnutzung von Konversions- und Bestandsflächen. Mit fachlichen Impulsen zu Innovation, seriellem Bauen, Digitalisierung und internationalem Austausch setzte der Expertenkreis zusätzliche Akzente.
Arbeitsschwerpunkte 2025
Waren insbesondere die Themen:
- Wohnungsbaupolitik und Förderinstrumente auf Landes- und Bundesebene
- Bürokratieabbau, Genehmigungsverfahren und Baunebenrecht
- Mitarbeiterwohnen als wirtschafts- und arbeitsmarktpolitisches Thema
- Kommunale Wohnbauprojekte, Umnutzung und Innenentwicklung
- Innovation, Industrialisierung und serielle Bauweisen
- Best-Practice-Sammlung und Wissenstransfer
- Regionale und überregionale Vernetzung
Ausblick 2026
Im Jahr 2026 wird der Expertenkreis seinen Fokus verstärkt auf die zentralen Kostentreiber im Wohnungsbau legen – insbesondere auf Baukosten, Baufinanzierung und regulatorische Anforderungen. Parallel ist vorgesehen, den Expertenkreis in einen offiziellen Ausschuss zu überführen; die formale Konstituierung soll mit der ersten Sitzung der Vollversammlung Anfang 2027 erfolgen. Ergänzend ist ein regelmäßiger, strukturierter Austausch mit den Bauämtern geplant, um Genehmigungsprozesse praxisnah weiterzuentwickeln.
Die IHK Ostwürttemberg ist seit 2024 federführend innerhalb des Baden-Württembergischen Industrie- und Handelskammertags (BWIHK) für das Thema Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft tätig.