Sachkundeprüfung Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung

Um gewerbsmäßig Immobiliardarlehen gemäß § 34 i GewO vermitteln zu dürfen, ist im Rahmen des Erlaubnisantrags die erforderliche Sachkunde nachzuweisen. Dafür dient die Prüfung zur/zum geprüften Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, sofern keine anderweitige sogenannte gleichgestellte Berufsqualifikation vorhanden ist.

Termine

Folgende Prüfungstermine werden bei der IHK Karlsruhe im Jahr 2026 angeboten:
17. März 2026
keine Anmeldung für Vollprüflinge (schriftliche + praktische Prüfung) mehr möglich!
Anmeldungen für Teilprüflinge (nur schriftich mit Befreiung vom praktischen Teil) noch möglich
16. Juni 2026
Anmeldedatum wird rechtzeitig bekannt gegeben
vorläufige Termine im zweiten Halbjahr
15. September 2026
13. Oktober 2026
17. November 2026
Hinweise:
Wir führen keine Warteliste auf die man sich eintragen kann.

Anmeldung

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Ablauf der Sachkundeprüfung

Die Sachkundeprüfung zur Fachfrau/zum Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Prüfungsteil. Eine Befreiung vom praktischen Prüfungsteil ist dann möglich, wenn Ihnen der praktische Teil gemäß
§ 3 Abs. 5 ImmVermV erlassen wird (siehe unten).
Thema Anzahl der Aufgaben Dauer

Kenntnisse für Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung, rechtliche Grundlagen
40 Aufgaben 60 Minuten

Finanzierung und Kreditprodukte

60 Aufgaben

90 Minuten

Schriftlicher Prüfungsteil:

Die geschlossenen Aufgaben des schriftlichen Prüfungsteils beantworten Sie am iPad.
Folgende Fragetypen sind möglich:
  • Einfachwahlaufgabe (Single Choice) – eine Antwortmöglichkeit ist richtig.
  • Mehrfachwahlaufgabe (Multiple Choice) – mehrere Antwortmöglichkeiten sind richtig.
  • Kurzantwortaufgabe – ein Rechenergebnis ist einzutragen.

Praktischer Prüfungsteil:

Die praktische Prüfung findet als Simulation eines Kundenberatungsgespräches statt. Der Prüfungsteilnehmer soll nachweisen, dass er über die Fähigkeiten verfügt, kundengerechte Lösungen zu entwickeln und anzubieten. Die Vorbereitungszeit mit einer Fallvorgabe beträgt
20 Minuten, das Kundengespräch in der Regel ebenfalls 20 Minuten. Die Teilnahme am praktischen Prüfungsteil ist nur möglich, wenn die schriftliche Prüfung bestanden wurde.

Gebühren

Folgende Gebühren fallen laut unserem Gebührentarif für die Sachkundeprüfung Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung an:
Tatbestand Gebühr
Schriftliche und praktische Prüfung, auch bei Nichtteilnahme 220 €
Sachkundeprüfung - nur schriftlich, auch bei Nichtteilnahme 180 €
Wiederholung praktische Prüfung, auch bei Nichtteilnahme 170 €
Rücktritt von der Prüfung bis spätestens fünf Werktage vor dem Prüfungstermin oder bei Nachweis von Krankheit oder Abmeldung durch die IHK wegen nicht fristgerechter Zahlung 65 €

Befreiungsmöglichkeiten

Eine Befreiung vom praktischen Prüfungsteil ist möglich, wenn der Prüfungsteilnehmer
  • eine Erlaubnis nach §34d Abs. 1 oder 2, § 34f oder § 34h GewO hat
  • die Prüfung zum/zur Versicherungsfachmann/- frau (IHK) oder Versicherungsfachmann/-frau (BWV) oder
  • die Prüfung zum/zur Finanzanlagenfachmann/-frau (IHK) erfolgreich abgelegt hat.
Die jeweilige Befreiungsmöglichkeit ist bei der Prüfungsanmeldung nachzuweisen.

Wie bereite ich mich auf die Prüfung vor?

Wie Sie sich auf Ihre Prüfung vorbereiten, ist grundsätzlich Ihnen überlassen.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Kurs sein, können Sie unter anderem auf der folgenden Seite nach Anbietern von (Online)Kursen recherchieren: Weiterbildungsangebote WIS | IHK.

Stand: 19.01.2026