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IMMOBILIEN

Immobilien professionell managen – von der Pflicht bis zur Spitze

Hier findest du deinen passenden Kurs zum Thema Immobilien, Hausverwaltung und WEG
Die Immobilienbranche wird regulierter, digitaler und anspruchsvoller. Ob Fortbildungspflicht, Sachkundenachweis oder gezielte Spezialisierung – unsere IHK-Kurse halten dich auf dem aktuellen Stand und bringen dich voran.
20 Std. Fortbildungspflicht alle 3 Jahre für Makler & Verwalter gemäß § 34c GewO
2026 Sachkundenachweis für WEG-Verwalter gesetzlich verpflichtend seit WEMoG-Reform
13 aktuelle Kurse und Lehrgänge buchbar – von Seminar bis IHK-Zertifikat

Fortbildungspflicht in der Immobilienbranche – was gilt ab wann?

Wer gewerblich als Immobilienmakler oder Immobilienverwalter tätig ist, unterliegt seit 2018 einer gesetzlichen Fortbildungspflicht. Das ist kein optionales Qualitätsmerkmal – es ist Pflichtprogramm mit Konsequenzen bei Nichterfüllung.
Grundlage ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in Verbindung mit § 34c der Gewerbeordnung. Danach müssen Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter innerhalb von jeweils drei Jahren mindestens 20 Stunden Weiterbildung nachweisen. Die Pflicht gilt sowohl für selbstständige Gewerbetreibende als auch für unmittelbar bei der Gewerbeausübung mitwirkende Beschäftigte.
§ Wer ist zur Fortbildung verpflichtet?
✦ Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO
✦ Wohnimmobilienverwalter (WEG-Verwalter und Mietverwalter) mit Erlaubnis nach § 34c GewO
✦ Beschäftigte, die unmittelbar an der Gewerbeausübung mitwirken
Nicht betroffen: Personen, die lediglich administrative Aufgaben ohne direkten Kundenkontakt übernehmen sowie Tätigkeiten außerhalb des § 34c GewO.
Unsere IHK-Weiterbildungen im Bereich Immobilienmanagement sind ausdrücklich als anrechenbare Maßnahmen für die gesetzliche Fortbildungspflicht konzipiert und entsprechend gekennzeichnet.
WEG-Verwalter: Sachkundenachweis seit 2022 Pflicht
Durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) wurde der Sachkundenachweis für WEG-Verwalter eingeführt. Wer ab dem 01. Dezember 2022 als WEG-Verwalter tätig ist oder eine neue Bestellung anstrebt, muss auf Verlangen der Eigentümergemeinschaft nachweisen, dass er über die notwendige Sachkunde verfügt – entweder durch einen anerkannten Abschluss oder durch Bestehen der IHK-Sachkundeprüfung.

Wer unsere Immobilien-Weiterbildungen besucht

Unsere Kurse richten sich an alle, die in der Immobilienbranche tätig sind – vom Berufseinsteiger bis zur erfahrenen Fachkraft.
🏠 Immobilienmakler
Für die Erfüllung der gesetzlichen Fortbildungspflicht, den IHK-Zertifikatslehrgang oder die Spezialisierung auf Exposé-Erstellung mit KI.
🏢 WEG-Verwalter
Für den Sachkundenachweis, die Prüfungsvorbereitung zum zertifizierten WEG-Verwalter und die jährliche Fortbildungspflicht nach § 34c GewO.
⚙️ Facility Manager
Für das 360-Grad-Wissen über kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement – anrechenbar auf die Fortbildungspflicht.
📐 Projektentwickler
Für das strukturierte Wissen über Recht, Wirtschaft und Technik in der Immobilienentwicklung – von der Idee bis zur Realisierung.
📊 Gutachter & Bewerter
Für eine solide Ausgangsbasis in der Immobilienbewertung – Methoden, Verfahren und Kalkulation als belastbares Fundament.
🚀 Quereinsteiger & Gründer
Für den strukturierten Einstieg in die Branche – mit IHK-Zertifikat als anerkanntem Qualitätsnachweis gegenüber Kunden und Auftraggebern.

Was die Immobilienbranche 2026 bewegt

Die Rahmenbedingungen für Immobilienprofis verändern sich rasant. Wer auf dem aktuellen Stand bleibt, sichert seinen Wettbewerbsvorteil.

📋 Regulierung & Compliance

Fortbildungspflicht, Sachkundenachweis, Geldwäschegesetz, Energieausweis-Pflichten – die gesetzlichen Anforderungen an Immobilienprofis werden kontinuierlich erweitert. Wer nicht up to date ist, riskiert Bußgelder und Vertrauensverlust.

🤖 KI in der Immobilienvermittlung

KI-Tools verändern die Erstellung von Exposés, die Marktanalyse und die Kundenkommunikation grundlegend. Wer KI gezielt einsetzt, spart Zeit und hebt sich von der Konkurrenz ab – wer es nicht tut, verliert Boden.

📉 Marktvolatilität & Bewertungssicherheit

Nach Jahren des Booms ist der Markt anspruchsvoller geworden. Solide Bewertungskenntnisse sind heute wichtiger denn je – für Makler, Verwalter und Projektentwickler gleichermaßen.

🏗️ Nachhaltige Immobilienentwicklung

ESG-Kriterien, Gebäudeenergiegesetz und nachhaltige Projektentwicklung sind keine Nischenthemen mehr. Wer Immobilien entwickelt oder verwaltet, muss diese Dimensionen heute mitdenken.

👥 Professionalisierung des Berufsbilds

Der Immobilienmarkt wächst, aber auch die Erwartungen von Kunden und Eigentümergemeinschaften. Zertifizierte Qualifikationen werden zum Unterscheidungsmerkmal und Vertrauenssignal.

🏦 Finanzierung & Bewertung im Wandel

Zinswende, veränderte Finanzierungskonditionen und neue Bewertungsanforderungen stellen Profis vor neue Kalkulationsherausforderungen. Fundiertes BWL- und Bewertungswissen schützt vor Fehleinschätzungen.
Zum Weiterlesen: Fortbildungspflicht.

Unsere Weiterbildungen im Überblick

13 Kurse in vier Themenbereichen – für jeden Bedarf das passende Format. Ob Pflichtfortbildung, Sachkundenachweis oder gezielte Spezialisierung.

Fortbildungspflicht erfüllen (§ 34c GewO)

Aktuelles Fachwissen für Immobilienmakler – rechtliche Neuerungen, Marktentwicklungen und praxisrelevante Themen kompakt und anrechenbar auf die gesetzliche Fortbildungspflicht.
Pflichtfortbildung für WEG-Verwalter: aktuelle Rechtsprechung, WEMoG-Neuerungen, Abrechnungsfragen und praxisnahe Fallbeispiele – anrechenbar auf die gesetzliche Fortbildungspflicht nach § 34c GewO.

IHK-Zertifikatslehrgänge

Der umfassende IHK-Lehrgang für angehende und tätige Immobilienmakler: Immobilienrecht, Vertragsgestaltung, Bewertungsgrundlagen, Finanzierung, Akquise und Vermarktung. Schließt mit bundesweit anerkanntem IHK-Zertifikat ab. Ideal als Einstiegsqualifikation und Qualitätsnachweis gegenüber Kunden.
  • Immobilienverwalter – Grundlagen der Immobilienverwaltung und Vorbereitung auf Sachkundenachweis - Präsenzseminar
Strukturierter Einstieg in die Immobilienverwaltung: WEG-Recht, Mietverwaltung, kaufmännische Grundlagen, technisches Gebäudemanagement und Vorbereitung auf den gesetzlich vorgeschriebenen Sachkundenachweis für WEG-Verwalter.
Sachkundenachweis
Gezielte Prüfungsvorbereitung für den Sachkundenachweis als WEG-Verwalter – strukturiert nach den Prüfungsinhalten der IHK. Für alle, die bereits in der Verwaltung tätig sind und den gesetzlich geforderten Sachkundenachweis effizient und prüfungssicher ablegen wollen.

Spezialseminare

  • Grundlagen der Immobilienbewertung – solide Ausgangsbasis für Ihre Kalkulation - Präsenzseminar - Fortbildungspflicht
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren fundiert verstehen und anwenden. Du lernst, Immobilien methodisch sicher zu bewerten, Kalkulationsgrundlagen zu ermitteln und Bewertungsergebnisse plausibel zu begründen.
Immobilienprojekte erfolgreich von der Idee bis zur Realisierung führen: Baurecht, Projektfinanzierung, Kostenplanung, technische Grundlagen und Risikomanagement kompakt in drei Tagen. Für Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter.
  • Facility Management 360 Grad: kaufmännisch, technisch, infrastrukturell sicher beherrschen - Präsenzseminar - Fortbildungspflicht
Ganzheitliches Facility Management: kaufmännische Steuerung, technische Gebäudebewirtschaftung und infrastrukturelle Dienstleistungen in einem dreitägigen Intensivseminar – anrechenbar auf die gesetzliche Fortbildungspflicht.

KI in der Immobilienvermittlung

Einstieg in die KI-gestützte Exposé-Erstellung: Grundlagen zu KI-Textgeneratoren, Prompt-Aufbau für Immobilienbeschreibungen und erste eigene Anwendungen. Ideal als Einstieg in die dreiteilige Modulreihe.
Vertiefung der KI-Anwendung: zielgruppengerechte Texte, Bildgenerierung, SEO-Optimierung von Inseraten und automatisierte Workflows für die Exposé-Produktion.
Professionelle KI-Anwendung für Immobilienmakler: komplexe Prompt-Strategien, multimodale KI-Anwendungen, Qualitätssicherung und rechtliche Aspekte beim Einsatz von KI-generierten Inhalten im Immobilienmarketing.

Welcher Kurs passt zu mir?

🏠 Fortbildungspflicht erfüllen: Update Immobilienmakler oder Update WEG-Verwalter
🎓 Neu einsteigen / Qualifikation nachweisen: Immobilienmakler (IHK) oder Immobilienverwalter (IHK)
📋 Sachkundenachweis WEG: Prüfungsvorbereitung Zertifizierter WEG-Verwalter
📐 Bewertung & Entwicklung vertiefen: Immobilienbewertung oder Immobilien entwickeln
🤖 KI im Tagesgeschäft nutzen: KI-Exposé-Module 1–3 (einzeln oder als Reihe)

Was du vor der Anmeldung wissen willst

Wie viele Stunden Fortbildung brauche ich als Immobilienmakler pro Jahr?
Die gesetzliche Fortbildungspflicht nach § 34c GewO schreibt 20 Stunden innerhalb von jeweils drei Jahren vor – das entspricht ca. 7 Stunden pro Jahr. Die Stunden können auf verschiedene anerkannte Weiterbildungsmaßnahmen aufgeteilt werden. Unsere IHK-Update-Kurse für Makler und WEG-Verwalter sind ausdrücklich als anrechenbare Maßnahmen konzipiert.
Was ist der Unterschied zwischen dem IHK-Lehrgang Immobilienmakler und dem Update-Kurs?
Der IHK-Lehrgang Immobilienmakler ist ein umfassender Qualifizierungslehrgang über mehrere Monate – er vermittelt das vollständige Fachwissen für die Maklertätigkeit und schließt mit einem bundesweit anerkannten IHK-Zertifikat ab. Der Update-Kurs hingegen ist ein kompaktes Fortbildungsformat speziell für bereits tätige Makler, das aktuelle Rechtsentwicklungen und Marktthemen aufgreift und auf die gesetzliche Fortbildungspflicht angerechnet werden kann.
Brauche ich den Sachkundenachweis als WEG-Verwalter – und wie bekomme ich ihn?
Seit der WEMoG-Reform (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz) können Eigentümergemeinschaften von ihrem Verwalter den Nachweis der Sachkunde verlangen. Wer keinen anerkannten Berufsabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Hintergrund vorweisen kann, muss die IHK-Sachkundeprüfung ablegen. Unser Kurs „Prüfungsvorbereitung Zertifizierter WEG-Verwalter" bereitet gezielt darauf vor.
Kann ich die KI-Exposé-Module auch einzeln buchen?
Ja, jedes der drei KI-Module ist einzeln buchbar. Du kannst mit Modul 1 einsteigen, ohne dich für die gesamte Reihe zu verpflichten. Wer alle drei Module absolviert, hat eine vollständige Grundlage für den professionellen KI-Einsatz in der Exposé-Erstellung – von den Grundlagen bis zu professionellen Techniken und rechtlichen Aspekten.
Sind die Immobilienseminare auf die Fortbildungspflicht anrechenbar?
Die als „Fortbildungspflicht" gekennzeichneten Kurse sind ausdrücklich als anrechenbare Maßnahmen gemäß § 34c GewO i. V. m. MaBV konzipiert. Das gilt für die Update-Kurse für Makler und WEG-Verwalter sowie für das Facility-Management-Seminar und das Immobilienbewertungs-Seminar. Nach Abschluss erhältst du eine entsprechende Bescheinigung für deine Unterlagen.
Ich bin Quereinsteiger – welcher Kurs eignet sich für den Einstieg?
Für den strukturierten Einstieg in die Maklertätigkeit empfiehlt sich der IHK-Lehrgang Immobilienmakler – er vermittelt das vollständige Fachwissen und schließt mit einem anerkannten Zertifikat ab, das du Kunden und Auftraggebern gegenüber vorweisen kannst. Wer zunächst die Grundlagen der Bewertung verstehen will, ist mit dem Seminar „Grundlagen der Immobilienbewertung" gut beraten.
Kann mein Arbeitgeber die Kosten übernehmen?
Ja, Angestellte sollten prüfen, ob ihr Arbeitgeber die Kosten als Personalentwicklungsmaßnahme übernimmt – gerade bei Kursen, die der gesetzlichen Fortbildungspflicht dienen, ist das häufig der Fall. Selbstständige können Weiterbildungskosten zudem steuerlich als Betriebsausgaben geltend machen.
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienverwalter – und welche Weiterbildung passt zu welcher Rolle?
Immobilienmakler vermitteln Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien und benötigen eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Immobilienverwalter (insbesondere WEG-Verwalter) bewirtschaften Wohnungseigentümergemeinschaften oder Mietobjekte im Auftrag der Eigentümer – ebenfalls erlaubnispflichtig nach § 34c GewO. Die Fortbildungspflicht gilt für beide Berufsgruppen, die Kursinhalte unterscheiden sich jedoch inhaltlich erheblich. Wir bieten für beide Berufsbilder spezialisierte Update-Kurse und Zertifikatslehrgänge an.
Zum Weiterlesen: Immobilienexposé mit KI
Fortbildungspflicht für Immobilienmakler & Hausverwalter
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