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Webinar – Immobilienbesteuerung im Überblick

Veranstaltungsdetails

Das Interesse an Immobilieninvestitionen ist in den letzten Jahren nachhaltig gestiegen. Auch bei nun in kurzer Zeit sehr stark angestiegenem Zinsniveau ist ein starkes Interesse an Immobilieninvestitionen spürbar. Der sich durch den Zinsanstieg abzeichnende Rückgang der Marktpreise wird zu neuen Kaufgelegenheiten führen. Immobilien spielen aber nicht nur als Anlagevehikel, sondern auch im Rahmen einer Absicherung der Versorgung im Alter eine wichtige Rolle. Sie gelten immer noch als eine der sichersten und attraktivsten Anlageformen.

Wer sein Vermögen in Immobilien investieren möchte, der sollte das steuerliche Umfeld genau kennen. Die Wahl der Investitionssphäre (Betriebs- oder Privatvermögen) sowie die Rechtsformwahl im Betriebsvermögen lassen sich nicht per se für jeden gleich beantworten. Vielmehr hängen diese Entscheidungen stark von der strategischen Ausrichtung der Investitionsvorhaben ab. Im Seminar werden die entscheidungsrelevanten Parameter und deren Gewichtung aufgezeigt, um den optimalen Einstieg in eine Investition zu ermöglichen bzw. um Anregungen für eine Umstrukturierung des Immobilienvermögens zu geben. Darüber hinaus sollen die Besonderheiten der Immobilienbesteuerung in den verschiedenen relevanten Steuerarten (Ertragsteuern, Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer) praxisnah dargestellt werden. Ein besonderer Fokus wird auf Chancen und Risiken gelegt, die sich bei der laufenden Besteuerung aber auch im Falle des Kaufs und der Veräußerung ergeben. Außerdem im Mittelpunkt schenkungs- und erbschaftsteuerliche Gestaltungen von Immobilienvermögen.


Programm:

 

  • Wahl der Rechtsform für eine Immobiliengesellschaft
  • Ertragssteuerrechtliche Besonderheiten, u.a.
  • Herstellungskosten vs. sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand
  • Kaufpreisaufteilung, AfA-Bemessungsgrundlagen
  • Betriebsaufspaltung
  • Gewerblicher Grundstückshandel (Risiken)
  • Gewerbesteuerliche Hinzurechnungen / Kürzungen
  • Umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten, u.a.
  • Laufende Besteuerung bei Vermietung und Veräußerung
  • Option zur Umsatzsteuerpflicht
  • Geschäftsveräußerung im Ganzen
  • Vorsteuerabzug
  • Vorsteuerberichtigung
  • Grunderwerbsteuer (wie funktioniert der „steuerfreie“ share deal)
  • Immobilien im Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht – welche Begünstigungen sind erzielbar 

 

Termine, Veranstaltungsorte und Referenten

Weitere Informationen

Zielgruppe

Zielgruppe des Seminars sind Mitarbeiter/-innen aus Immobilienunternehmen (Geschäftsführer/-in, Leiter/-in und Mitarbeiter/-in aus dem Rechnungswesen) und Unternehmer/-in, die Immobilieninvestitionen anstreben oder Anregungen für die Strukturierung ihres Immobilienvermögens erhalten möchten.