Die Leerstandslotsen: Innovatives Flächenmanagement für lebendige Innenstädte
In vielen Innenstädten nimmt der Leerstand von Laden- und Gewerbeflächen zu. Gleichzeitig gibt es zahlreiche kreative Konzepte, die auf der Suche nach passenden Standorten sind. Die Leerstandslotsen setzen genau hier an: Mit einem digitalen Flächenmanagement bringen sie Eigentümerinnen und Eigentümer leerstehender Immobilien mit geeigneten Konzeptanbietern zusammen – für mehr Leben in den Stadtzentren.
Digitale Matching-Plattform für Leerstandsflächen
Kern des Angebots ist eine digitale Matching‑Plattform, über die freie Flächen und potenzielle Nachnutzungen strukturiert zusammengeführt werden. Eigentümer und Kommunen können ihre Leerstände einstellen, Konzeptanbieter ihre Profile und Flächenbedarfe hinterlegen. Ein Matching‑Algorithmus sorgt dafür, dass passende Kombinationen sichtbar werden und beide Seiten gezielt zueinander finden.
So werden Vermittlungsprozesse beschleunigt, Transparenz geschaffen und die Interessen von Kommunen, Vermietenden und potenziellen Mieterinnen und Mietern besser aufeinander abgestimmt.
LeAn® – Vorausschauendes Leerstandsmanagement
Ein wichtiger Baustein der Strategie ist die Plattform LeAn®, die im Rahmen des Projekts „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ entwickelt wurde. LeAn® unterstützt Kommunen beim Aufbau eines systematischen und vorausschauenden Leerstandsmanagements.
Über die Plattform lassen sich Daten zu Leerständen und Nutzungen erfassen, auswerten und für die strategische Innenstadtentwicklung nutzen. Auf dieser Basis können Städte und Gemeinden fundierte Entscheidungen treffen, etwa zu Branchenmix, Zielgruppen, Förderprogrammen oder Aktivierungsstrategien für ihre Zentren.
Vernetzung von Kommunen, Eigentümern und Konzeptanbietern
Die Leerstandslotsen vernetzen unterschiedliche Akteursgruppen, die für lebendige Stadtzentren wichtig sind: Kommunen, Immobilieneigentümer, Projektentwickler, internationale Marken, lokale Händler, Start-ups, Gastronomie, Kreativwirtschaft und soziale oder kulturelle Initiativen.
Durch die Plattform entsteht ein direkter Zugang zu einer Vielzahl von Konzeptanbietern, die neue Standorte suchen. Das erleichtert nicht nur die Vermarktung einzelner Objekte, sondern unterstützt auch den Aufbau eines vielfältigen, zukunftsfähigen Branchen- und Nutzungsmixes in der Innenstadt.
Baustein einer zukunftsfähigen Innenstadtentwicklung
Die Arbeit der Leerstandslotsen verbindet erprobte Instrumente des Immobilien- und Flächenmanagements mit modernen digitalen Lösungen. Für Kommunen bietet sich so die Möglichkeit, ein strategisches Leerstands- und Ansiedlungsmanagement aufzubauen, das gut mit anderen Maßnahmen zur Innenstadtentwicklung verzahnt werden kann – etwa Stadtmarketing, Förderprogrammen oder Beteiligungsformaten.
Mehr zu den Leerstandslotsen
Ausführliche Informationen zu Angebot und Funktionsweise der Plattform findest du direkt bei den Leerstandslotsen.
Stand: 14.04.2026