Wohn- und Geschäftshäuser

I230701

Provisionsfreies, vollerschlossenes Grundstück (779m²) im Stadtzentrum zu verkaufen. Das drei geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1991 – 1998 teilsaniert und ist von zwei Straßenseiten begeh- bzw. befahrbar.  Zwei Stellplätze mit Carport sind auf dem Grundstück vorhanden. Zusätzliche Stellflächen sind auf dem Hof realisierbar.

Das Erdgeschoss (leerstehend) bietet Raum für zwei Nutzungseinheiten. Büro- (54m)² und Geschäftsfläche (130m²) - Ideal für Handwerk, Ateliers, Praxis- oder eben Büronutzung. Ergänzend zum Hauptgebäude finden sich in den angeschlossenem Nebengebäude und der leerstehende Scheune Lagermöglichkeiten.

In der zweiten Etage befinden sich zwei Wohneinheiten (87m² frei; 60m² bis Ende 2023 vermietet). Darüber ein ausbaufähiges, ungedämmtes Ziegeldachgeschoss.

Das Objekt besitzt eine Gasheizung und einen gültigen Energieausweis bis 2033 und ist unterkellert.