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Nr. 7069940
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Grundstücksbörse Braunschweig Immobilienpreise in 2025 stabil

Die Preise für Immobilien haben sich im Jahr 2025 stabilisiert. Das gilt für den Großraum Braunschweig, für Stadt- und Stadtrandlagen mit guter Infrastruktur. Diese Lagen waren nach wie vor gefragt und die Preise blieben weitgehend stabil. In ländlichen Regionen gab es noch Nachlässe bis zu 10 Prozent. Dies bestätigte der jährliche Marktbericht der Grundstücksbörse Braunschweig, einer Maklervereinigung mit Tagungsort Industrie- und Handelskammer und langer Tradition.
Die Mitglieder der Grundstücksbörse Braunschweig jeweils von links nach rechts: Olaf Zahn, Dirk Teckentrup, Michael Kellner, Horst-Martin Rühland,
Sebastian Dlugas, Alexander Dahlke, Henning Schaper und Axel Ennulat.
Die selbst genutzte Immobilie zu finden war nach wie vor das begehrte Ziel vieler Familien. Hindernisse waren die höheren Zinsen und der niedrige Beleihungswert bei Häusern mit schlechten energetischen Werten. Erst die energetische Aufrüstung machte die Finanzierung möglich. Nicht selten lag der Modernisierungsaufwand bei älteren Häusern nahezu in der Größenordnung des Kaufpreises.
Auch die Preise für Wohn- und Geschäftshäuser haben sich auf einem niedrigeren Niveau stabilisiert. Dieser Markt ist sehr abhängig von den Konditionen der Finanzierung. Im Blick auf den Ertragswert müssen zumindest Zinsen und Tilgung erwirtschaftet werden. Außerdem sind Instandhaltung und Modernisierung zu berücksichtigen. Die 100-Prozent-Finanzierung ist damit kaum noch möglich.
Die allgemeine wirtschaftliche Lage und das Vertrauen auf den Arbeitsplatz sind gewissermaßen von großer Bedeutung für den Immobilienmarkt. Das hat die Nachfrage 2025 spürbar gebremst.
Die Teilmärkte stellten sich für die Städte wie folgt dar. Für die Landkreise sind entsprechende Abschläge vorzunehmen.

Baugrundstücke einschließlich Erschließung

Im Großraum Braunschweig-Wolfsburg war eine geringere Nachfrage nach Bauland zu verzeichnen. Höhere Baupreise und Zinsen haben die Anzahl der Bauwilligen deutlich reduziert. Dementsprechend gab es keine neuen Baugebiete, sondern Restbestände und einige Baulücken.
Braunschweig
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 200,– €/m2 bis 220,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 200,– €/m2 bis 300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 300,– €/m2 bis 375,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: bis 400,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 300,– €/m2 bis 700,– €/m2
    • gute Wohnlage: 550,– €/m2 bis 1.300,– €/m2
Wolfenbüttel
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 200,– €/m2 bis 220,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 200,– €/m2 bis 300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 300,– €/m2 bis 375,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage
    • mittlere Wohnlage: 275,– €/m2 bis 400,– €/m2
    • gute Wohnlage: 400,– €/m2 bis 600,– €/m2
Salzgitter
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 64,– €/m2 bis 75,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 120,– €/m2 bis 130,– €/m2
    • gute Wohnlage: 180,– €/m2 bis 250,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: 83,– €/m2 bis 90,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 125,– €/m2 bis 140,– €/m2
    • gute Wohnlage: 160,– €/m2 bis 240,– €/m2
Peine
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 80,– €/m2 bis 120,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 120,– €/m2 bis 150,– €/m2
    • gute Wohnlage: 180,– €/m2 bis 250,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: 85,– €/m2 bis 100,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 125,– €/m2 bis 150,– €/m2
    • gute Wohnlage: 160,– €/m2 bis 300,– €/m2
Gifhorn
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage:
    • mittlere Wohnlage: 140,– €/m2 bis 170,– €/m2
    • gute Wohnlage: 170,– €/m2 bis 230,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage:
    • mittlere Wohnlage: 140,– €/m2 bis 170,– €/m2
    • gute Wohnlage: 170,– €/m2 bis 230,– €/m2
Wolfsburg
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 125,– €/m2 bis 150,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 150,– €/m2 bis 220,– €/m2
    • gute Wohnlage: 220,– €/m2 bis 280,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: 120,– €/m2 bis 145,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 145,– €/m2 bis 210,– €/m2
    • gute Wohnlage: 210,– €/m2 bis 285,– €/m2
Helmstedt
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage:
    • mittlere Wohnlage: 80,– €/m2 bis 100,– €/m2
    • gute Wohnlage:
Bad Harzburg
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 100,– €/m2 bis 120,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 110,– €/m2 bis 150,– €/m2
    • gute Wohnlage: 130,– €/m2 bis 200,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: 80,– €/m2 bis 110,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 100,– €/m2 bis 160,– €/m2
    • gute Wohnlage: 160,– €/m2 bis 200,– €/m2
Goslar
  • a. für Ein- bis Zwei-Familien-Häuser
    • einfache Wohnlage: 100,– €/m2 bis 120,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 110,– €/m2 bis 150,– €/m2
    • gute Wohnlage: 150,– €/m2 bis 210,– €/m2
  • b. Geschosswohnungsbau im Stadtgebiet einschließlich bei einer GFZ von ca. 1,0
    • einfache Wohnlage: 80,– €/m2 bis 110,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 100,– €/m2 bis 160,– €/m2
    • gute Wohnlage: 160,– €/m2 bis 220,– €/m2

Rendite-Objekte

Nachgebende Preise und geringere Renditeerwartungen kennzeichneten den Markt, in guten Lagen weniger. Für Wohngebäude mit Gewerbeanteil wurde die Finanzierung schwieriger. Gestiegene Instandhaltungs- und Modernisierungskosten drückten die Preise. Die Nachfrage war gleichbleibend gut.


Eigentumswohnungen aus Bestand

Der Verkauf der Neubauwohnungen stockte erheblich. Neue Projekte wurden teilweise auf Eis gelegt. Der Verkauf im Bestand lief nach wie vor. Hier zählten vor allem die Lage und die Ausstattung. Ein Energieausweis mit schlechten Werten führte zu Finanzierungsproblemen. Bei dem Verkauf von vermieteten Wohnungen waren vor allem die kleineren gefragt.
Braunschweig
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 1.350,– €/m2 bis 1.800,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.800,– €/m2 bis 2.500,– €/m2
    • gute Wohnlage: 2.200,– €/m2 bis 3.500,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 3.700,– €/m2 bis 5.500,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 4.000,– €/m2 bis 5.200,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.300,– €/m2 bis 1.800,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.800,– €/m2 bis 2.200,– €/m2
Wolfenbüttel
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 750,– €/m2 bis 1.050,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 850,– €/m2 bis 1.300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.300,– €/m2 bis 2.100,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 2.100,– €/m2 bis 3.400,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.675,– €/m2 bis 4.500,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 700,– €/m2 bis 850,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 850,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 2.000,– €/m2
Salzgitter
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 700,– €/m2 bis 800,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.600,– €/m2 bis 2.000,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.000,– €/m2 bis 3.500,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 600,– €/m2 bis 680,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 950,– €/m2 bis 1.300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.500,– €/m2 bis 1.900,– €/m2
Peine
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.500,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.500,– €/m2 bis 2.500,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 2.500,– €/m2 bis 3.500,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.200,– €/m2 bis 4.500,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.500,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.500,– €/m2 bis 3.000,– €/m2
Gifhorn
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.050,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.050,– €/m2 bis 1.250,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.250,– €/m2 bis 1.600,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 1.600,– €/m2 bis 2.500,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.800,– €/m2 bis 4.000,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 800,– €/m2 bis 950,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 950,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.600,– €/m2
Wolfsburg
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.100,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.100,– €/m2 bis 1.400,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.400,– €/m2 bis 1.800,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 1.800,– €/m2 bis 2.600,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.500,– €/m2 bis 4.200,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.500,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.500,– €/m2 bis 2.100,– €/m2
Helmstedt
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 400,– €/m2 bis 600,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 600,– €/m2 bis 800,– €/m2
    • gute Wohnlage: 800,– €/m2 bis 1.500,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus:
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage:
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 400,– €/m2 bis 600,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 600,– €/m2 bis 800,– €/m2
    • gute Wohnlage: 800,– €/m2 bis 1.100,– €/m2
Bad Harzburg
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.200,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.500,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.500,– €/m2 bis 2.500,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: 2.500,– €/m2 bis 3.500,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: 3.200,– €/m2 bis 4.500,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.100,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 1.000,– €/m2 bis 1.400,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.300,– €/m2 bis 2.800,– €/m2
Goslar
Eigentumswohnungen
  • a. aus Bestand – frei
    • einfache Wohnlage: 700,– €/m2 bis 900,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.400,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 2.000,– €/m2
    • 1-a-Lage Luxus: bis 3.000,– €/m2
  • b. Neubau – Erstbezug
    • je nach Lage: bis 4.200,– €/m2
  • c. aus Bestand – vermietet
    • einfache Wohnlage: 700,– €/m2 bis 900,– €/m2
    • mittlere Wohnlage: 900,– €/m2 bis 1.300,– €/m2
    • gute Wohnlage: 1.200,– €/m2 bis 1.800,– €/m2

Einfamilienhäuser

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten blieb der Traum vieler Familien. Dementsprechend war die Nachfrage hoch. Die älteren Häuser waren trotz guter Lagen nur mit energetischer Aufrüstung finanzierbar. Die Kosten hierfür kamen nicht selten in eine Größenordnung von 200.000,– €. Die neueren Baujahre waren hier im Vorteil, wenn die Infrastruktur passte.
Braunschweig
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 240.000,– € bis 330.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 290.000,– € bis 500.000,– €
    • gute Wohnlage: 390.000,– € bis 900.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 200.000,– € bis 280.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 245.000,– € bis 315.000,– €
    • gute Wohnlage: 260.000,– € bis 390.000,– €
Wolfenbüttel
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 160.000,– € bis 220.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 190.000,– € bis 315.000,– €
    • gute Wohnlage: 290.000,– € bis 575.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 160.000,– € bis 220.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 190.000,– € bis 265.000,– €
    • gute Wohnlage: 250.000,– € bis 365.000,– €
Salzgitter
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 190.000,– € bis 230.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 250.000,– € bis 290.000,– €
    • gute Wohnlage: 300.000,– € bis 400.000,– €
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 100.000,– € bis 120.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 150.000,– € bis 180.000,– €
    • gute Wohnlage: 250.000,– € bis 280.000,– €
Peine
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 150.000,– € bis 250.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 250.000,– € bis 350.000,– €
    • gute Wohnlage: 350.000,– € bis 650.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr: bis 850.000,– €
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 100.000,– € bis 200.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 150.000,– € bis 250.000,– €
    • gute Wohnlage: 200.000,– € bis 350.000,– €
Gifhorn
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 150.000,– € bis 175.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 175.000,– € bis 210.000,– €
    • gute Wohnlage: 210.000,– € bis 400.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 140.000,– € bis 160.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 160.000,– € bis 185.000,– €
    • gute Wohnlage: 185.000,– € bis 240.000,– €
Wolfsburg
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 220.000,– € bis 260.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 260.000,– € bis 300.000,– €
    • gute Wohnlage: 300.000,– € bis 450.000,– €
  • b. Reihenhäuser/Doppelhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 170.000,– € bis 200.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 200.000,– € bis 230.000,– €
    • gute Wohnlage: 230.000,– € bis 300.000,– €
Helmstedt
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 80.000,– € bis 100.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 100.000,– € bis 150.000,– €
    • gute Wohnlage: 150.000,– € bis 230.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr
  • b. Reihenhäuser/Doppelhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 35.000,– € bis 70.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 70.000,– € bis 100.000,– €
    • gute Wohnlage: 100.000,– € bis 120.000,– €
Bad Harzburg
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage: 150.000,– € bis 200.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 250.000,– € bis 300.000,– €
    • gute Wohnlage: 350.000,– € bis 650.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr: bis 850.000,– €
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 100.000,– € bis 200.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 150.000,– € bis 250.000,– €
    • gute Wohnlage: 200.000,– € bis 300.000,– €
Goslar
  • a. freistehende Eigenheime (150 m2)
    • einfache Wohnlage100.000,– € bis 170.000,– €
    • mittlere Wohnlage160.000,– € bis 280.000,– €
    • gute Wohnlage250.000,– € bis 550.000,– €
    • Villen in Spitzenlagen auch mehr
  • b. Reihenhäuser (100 m2)
    • einfache Wohnlage: 80.000,– € bis 140.000,– €
    • mittlere Wohnlage: 120.000,– € bis 200.000,– €
    • gute Wohnlage: 200.000,– € bis 300.000,– €

Gewerbegrundstücke

Die Wirtschaftsförderung verzeichnete weiterhin eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen von Bestandsunternehmen aus Braunschweig sowie potenziellen ansiedlungsinteressierten Unternehmen.
Mit rund 3,69 Hektar lag der neu hinzugekommene Flächenbedarf an gewerblichen Baugrundstücken unter dem Durchschnitt der letzten Jahre. Dies ist insbesondere auf die aktuelle konjunkturelle Lage, konstant hohe Baupreise sowie Auflagen im Bereich von Neubauten zurückzuführen. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 deutlich weniger Anfragen aus der Logistikbranche verzeichnet, die meist mit großem Flächenbedarf verbunden sind.
Die Flächenvermarktung im Gewerbegebiet Wenden-West entwickelte sich weiterhin positiv. Bis zum Jahresende 2025 konnten mehrere Grundstücke erfolgreich veräußert und damit weitere Unternehmen für den Standort gewonnen werden.
Mit diesen Ansiedlungen wird das Branchenportfolio des Gewerbegebiets weiter diversifiziert und die lokale Wertschöpfung nachhaltig gestärkt. Darüber hinaus befindet sich die Braunschweig Zukunft GmbH mit weiteren Firmen in fortgeschrittenen Verkaufsgesprächen.

Mietwohnungen

Der Ruf nach bezahlbaren Wohnungen für die Bevölkerung war auch 2025 unüberhörbar. Frei werdende Wohnungen ließen sich weiterhin gut vermieten. Angebot und Nachfrage waren aus der Sicht der Makler nahezu ausgeglichen. Neubau war so gut wie nicht vorhanden und trägt wegen der hohen Preise auch nicht zur Problemlösung bei.
Mietpreis für mittlere Wohnlagen Standard 65 m2 – 85 m2 Wohnfläche
Braunschweig
Erstbezug/nach Sanierung: 11,00 €/m2 bis 16,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 6,50 €/m2 bis 13,00 €/m2
Wolfenbüttel
Erstbezug: 12,00 €/m2 bis 14,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 8,00 €/m2 bis 10,00 €/m2
Salzgitter
Erstbezug: 7,00 €/m2 bis 7,50 €/m2
Vermietung aus Bestand: 5,80 €/m2 bis 6,50 €/m2
Peine
Erstbezug: 10,00 €/m2 bis 14,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 7,00 €/m2 bis 9,50 €/m2
Gifhorn
Erstbezug: 8,00 €/m2 bis 10,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 6,50 €/m2 bis 8,50 €/m2

Wolfsburg
Erstbezug: 9,50 €/m2 bis 10,50 €/m2
Vermietung aus Bestand: 6,20 €/m2 bis 8,50 €/m2
Helmstedt
Erstbezug: 9,00 €/m2 bis 11,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 6,00 €/m2 bis 9,00 €/m2
Bad Harzburg
Erstbezug: 10,00 €/m2 bis 14,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 7,00 €/m2 bis 9,50 €/m2
Goslar
Erstbezug: 8,00 €/m2 bis 12,00 €/m2
Vermietung aus Bestand: 6,00 €/m2 bis 10,00 €/m2

Ladenmietflächen

In der Innenstadt von Braunschweig war der Leerstand weiterhin sichtbar verbunden mit rückläufigen Mieten. Die Kaufhäuser mit Magnetwirkung fehlen. Noch gibt es Karstadt. Der Internethandel nahm weiter zu und verhinderte verstärkt den Besuch der Innenstadt.
Braunschweig
Läden zu ebener Erde
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 50,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 20,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 9,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 7,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 25,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 7,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 6,00 €/m2
Wolfenbüttel
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 10,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 7,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 6,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 5,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 10,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 6,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 4,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 4,00 €/m2
Salzgitter
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 25,00 bis 30,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 15,00 bis 18,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 9,00 bis 10,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,00 bis 7,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 20,00 bis 25,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 11,00 bis 13,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 6,00 bis 7,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 4,00 bis 5,00 €/m2
Peine
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 15,00 bis 20,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 10,00 bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 7,50 bis 10,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,00 bis 7,50 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 10,00 bis 20,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 6,50 bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 6,50 bis 12,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,00 bis 7,50 €/m2
Gifhorn
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 20,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 9,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 7,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 17,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 8,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 7,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk
Wolfsburg
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 20,00 bis 24,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 15,00 bis 17,50 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 8,50 bis 10,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 6,00 bis 8,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 16,50 bis 22,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 12,50 bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 6,50 bis 9,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,50 bis 8,50 €/m2
Helmstedt
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 10,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 8,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 6,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 5,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 8,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 6,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 6,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 5,00 €/m2
Bad Harzburg
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 15,00 bis 20,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 10,00 bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 7,50 bis 10,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,00 bis 7,50 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: 10,00 bis 20,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: 6,50 bis 15,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: 6,50 bis 12,50 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: 5,00 bis 7,50 €/m2
Goslar
– kleinere Flächen bis 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 25,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 12,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 7,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 5,00 €/m2
– größere Flächen über 80 m2
1-a-Lage im Geschäftskern: bis 18,00 €/m2
1-b-Lage im Geschäftskern: bis 10,00 €/m2
2-a-Lage Stadtlage: bis 7,00 €/m2
2-b-Lage Stadtaußenbezirk: bis 5,00 €/m2

Büroflächen und Praxen – in guten Geschäftslagen

Kleinere Flächen bis 200 m² waren nach wie vor gefragt. Hier gab es nur einen geringen Leerstand.
Braunschweig: – bis 150 m2
einfache Ausstattung: 7,00 €/m2 bis 8,00 €/m2
mittlere Ausstattung: 8,00 €/m2 bis 10,00 €/m2
gute Ausstattung: 10,00 €/m2 bis 16,00 €/m2
Wolfenbüttel
einfache Ausstattung: bis 7,50 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 9,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 11,00 €/m2
Salzgitter
einfache Ausstattung: bis 7,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 8,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 10,00 €/m2
Peine
einfache Ausstattung: bis 10,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 12,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 15,00 €/m2
Gifhorn
einfache Ausstattung: bis 7,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 8,50 €/m2
gute Ausstattung: bis 9,50 €/m2
Wolfsburg
einfache Ausstattung: 5,50 bis 7,00 €/m2
mittlere Ausstattung: 7,00 bis 8,00 €/m2
gute Ausstattung: 8,00 bis 10,00 €/m2
Helmstedt
einfache Ausstattung: bis 6,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 8,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 10,00 €/m2
Bad Harzburg
einfache Ausstattung: bis 10,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 12,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 15,00 €/m2
Goslar
einfache Ausstattung: bis 6,00 €/m2
mittlere Ausstattung: bis 10,00 €/m2
gute Ausstattung: bis 12,00 €/m2

Hallen

Für Werkstätten und Lager gab es wieder eine lebhafte Nachfrage. Hier gab es nur einen geringen Leerstand.
Braunschweig
Hallen alter Bestand
kalt: 3,70 €/m2 bis 4,70 €/m2
beheizt: 4,30 €/m2 bis 7,50 €/m2
Neubau – Hallen
– je nach Größe und Höhe: 7,00 €/m2 bis 9,00 €/m2
Salzgitter
Hallen alter Bestand
kalt: 1,50 €/m2 bis 5,00 €/m2
beheizt: 3,00 €/m2 bis 7,00 €/m2
Neubau – Hallen
– je nach Größe und Höhe bis 7,00 €/m2
Wolfsburg
Hallen alter Bestand
kalt:
beheizt: 4,50 €/m2 bis 5,80 €/m2
Neubau – Hallen
– je nach Größe und Höhe: 6,90 €/m2 bis 7,80 €/m2