IHK Wirtschaft online
Nr. 7202062
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Einzelhandel im Wandel – IHK-Handelsausschuss zu Gast bei Munte Immobilien

von Christian Scheffel

Dass der Einzelhandel in der Region und deutschlandweit vor weitreichenden Veränderungen steht, darüber waren sich die Mitglieder des IHK-Handelsausschusses bei ihrer Sitzung Ende September auch mit Blick auf die Immobilienbranche einig. Auf Einladung von IHK-Vizepräsident Olaf Jaeschke diskutierten die 25 Anwesenden in den Räumen der Munte Immobilien GmbH & Co. KG über gegenwärtige Entwicklungen und Perspektiven. In diesem Rahmen wurden auch Einblicke in die Unternehmenshistorie des leistungsstarken Immobiliendienstleisters für private und institutionelle Eigentümer in der Region 38 gewährt.
IHK-Vizepräsident Olaf Jaeschke freute sich über das rege Interesse.
In seiner Begrüßung machte IHK-Vizepräsident und Ausschussvorsitzender Olaf Jaeschke deutlich: Die Innenstädte und die dort ansässigen Unternehmen stehen vor einem tiefgreifenden Wandel – mit Auswirkungen auch auf die Immobilienbranche.
„Viele Mietvorstellungen, die noch vor einigen Jahren selbstverständlich erschienen, lassen sich heute kaum noch durchsetzen. Der stationäre Einzelhandel kämpft mit veränderten Kundenströmen, dem Online-Wettbewerb, gestiegenen Personal- und Energiekosten sowie einer insgesamt zurückhaltenden Konsumstimmung“, erklärte Jaeschke. „Erst wenn die Mieten auf ein wirtschaftlich tragfähiges Niveau sinken, kann Raum für Neues entstehen – Einzelhändler, Gastronomen, kreative Konzepte und lokale Unternehmen erhalten so die Möglichkeit, attraktive Orte zu bespielen. Die Anpassungen auf den Mietmärkten sind unerlässlich. Sie bilden eine wesentliche Grundlage für eine neue, vielfältigere und wirtschaftlich gesündere Entwicklung der Innenstädte und Ortszentren in unserer Region.“
Über die Entwicklungen der Innenstädte erfolgte ein offener Erfahrungsaustausch unter allen Ausschussmitgliedern. In der Diskussion wurde deutlich, dass leerstehende Immobilien mit Verkaufsflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden und zugleich hohe Investitionen im baulichen Bestand getätigt werden müssen. Darüber hinaus waren sich alle Teilnehmenden einig, dass die Technische Universität Braunschweig – etwa durch die Umsiedlung einzelner Institute – und das Studentenleben mehr Raum in der Braunschweiger Innenstadt einnehmen sollten. Im Anschluss gab Doreen Weisheit, Referentin International & Geschäftsentwicklung der IHK Braunschweig, Einblicke zum Thema „Fairer Wettbewerb im internationalen E-Commerce – Sind die Weichen gut gestellt?“, das sich mit den Auswirkungen des Digital-­Services-Act, des ­Digital-Markets-Act, der grundlegenden EU-Zollreform und der Änderung der Mehrwertsteuerricht­linie befasste.
In diesem Zusammenhang hob Olaf Jaeschke die Arbeit der IHK-­Organisation und des Handelsverbands Deutschland hervor, die sich in den vergangenen Jahren aktiv in Berlin und Brüssel dafür eingesetzt haben, dass die Warensendungen mit Produkten aus Fernost, die oftmals nicht europäischen Qualitätsanforderungen und Sicherheitsstandards entsprechen, eingedämmt werden. „Dem unfairen Wettbewerb, mit dem unsere Händlerinnen und Händler konfrontiert sind, muss mit wirksamen Gegenmaßnahmen ein Ende gesetzt werden“, so Jaeschkes ­Forderung.
Darüber hinaus brachte Ralf ­Geishauser, Geschäftsführer der Grillfürst GmbH, seinen Input über die Chancen und Herausforderungen für den stationären Einzel- und Onlinehandel in diese Diskussion mit ein.
7/2026