Politische Positionen

Gewerbemieten: Beide Seiten im Blick behalten

Mieter und Vermieter nicht alleine lassen!

Schutz vor finanziellen Engpässen benötigen Gewerbemieter und Gewerbevermieter gleichermaßen. Desto länger die Krise andauert, desto klarer wird, dass die finanziellen Unterstützungsmaßnahmen dauerhaft und unbürokratisch ausgestaltet werden müssen. DIe IHK Berlin setzt sich auf Landesebene und – gemeinsam mit dem DIHK auf Bundesebene – genau dafür ein. Das Ergebnis unserer Corona-Gewerbemieten-Umfrage zeigt hier gerade das Bedürfnis nach flexiblen und die Unternehmensrealitäten akzeptierenden Lösungen.
Die Unsicherheit auf dem Gewerbemietenmarkt ist groß. Die Corona-Krise wird jetzt auch bei den Gewerbemietverträgen sichtbar.
An unserer Gewerbemietenumfrage mit dem Schwerpunkt Corona haben sich über 500 Mieter und Vermieter beteiligt. Die Auswirkungen auf die Mietverhältnisse wird dabei deutlich sichtbar, 43 % der Vermieter verzeichnen sinkende Mieteinnahmen. Deutlich wird auch, dass diese Krise Spuren hinterlassen wird, 50 % der Vermieter rechnen mit dauerhaft sinkenden Gewerbemieteinnahmen durch die Krise.
Für Gewerbemieter ist der direkte Kontakt zu Vermietern besonders wichtig. Trotzdem haben 57 % keinen Kontakt zu Vermietern aufgenommen, um einvernehmliche Lösungen in der Krise zu finden. Um die Mietzahlungen trotzdem leisten zu können, haben 44 % der Unternehmen auf Soforthilfeprogramme zurückgegriffen. Immerhin 28 % konnten, wohl auch Dank guter letzter Jahre, auf Rücklagen vertrauen.
Das dicke Polster hat nicht jeder und dieses wird mit anhaltender Krise auch dünner. Gerade die Soforthilfen sollten ein flexibel einsetzbares Mittel bleiben. Überbrückungskredite sind den Unternehmen zu teuer oder zu unflexibel. Zu beachten ist auch, dass ein reiner Mietverzicht der Vermieter für viele kleine Vermieter nicht so einfach zu realisieren ist. Oft sind die Mieteinnahmen direkt mit Kreditzahlungen an Banken verbunden. Eine einseitige Belastung der Vermieter wäre zu kurz gedacht. Deswegen beide Seiten im Blick behalten.

Auf der rechten Seite finden Sie unsere Umfrage als Download.